tag:blogger.com,1999:blog-1386210676999489122021-09-09T04:43:21.073+03:00Rikas ErakkoRikastuminen ja riippumattomuusRikas Erakkohttp://www.blogger.com/profile/03705927057972362122noreply@blogger.comBlogger250125tag:blogger.com,1999:blog-138621067699948912.post-8265999061360866072021-03-14T11:41:00.001+02:002021-03-14T11:41:04.952+02:00Rikkaan Erakon peliliikkeet suurennuslasin alla<h2 style="text-align: left;">Lukijapalaute</h2><p>Sain kaarlo66 -nimimerkiltä seuraavan palautteen:</p><p><i></i></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><i><a href="https://1.bp.blogspot.com/-r695ou8kk3c/YE3IjbwALKI/AAAAAAAABmU/I5Z5yrZ3lRkMP1rmZ2EjTlTOlgHklwiAgCNcBGAsYHQ/s640/wallet-2292428_640.jpg" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" data-original-height="426" data-original-width="640" src="https://1.bp.blogspot.com/-r695ou8kk3c/YE3IjbwALKI/AAAAAAAABmU/I5Z5yrZ3lRkMP1rmZ2EjTlTOlgHklwiAgCNcBGAsYHQ/s320/wallet-2292428_640.jpg" width="320" /></a></i></div><i><br />"Hei RikasErakko, kommentti hyvään 3/21 artikkeliisi Peliliikkeitä. Olet myynyt asuntosi mutta sinulla on asuntolainaa? Asut vuokralla mutta sinulla on mökki? Olet myynyt indeksirahastosi ja sinulla on pelkkiä suoria pörssiosakkeita? Kiva jos haluat täsmentää, niin strategiasi aukeaa paremmin. Itse myin yhden sijoitusasunnon loppuvuodesta ja perustin 20.000€ osakesäästötilin, loput 60.000€ ovat vielä käteisenä. Helsingin pörssi tuntuu kalliilta uusia tai edes lisäyksiä ajatellen, kun ei ole kunnollista näkymää. IT-osakkeita/tietopalveluyhtiöitä en tunne niin hyvin, että uskaltaisin niihin sijoittaa poislukien Vincit."</i><p></p><p>Kysymys on hyvä ja vaatii niin laaja vastausta, että päätin kirjoittaa artikkelin aiheesta. Avaan tässä siis tekemiäni toimenpiteitä, arvioidaan vähän niiden kannattavuuta ja katsotaan mikä on suunnitelmani jatkon varalle.</p><h2 style="text-align: left;">Asuntoveivaukset</h2><p>Olen viime vuosina tehnyt aika isoja liikkeitä asumiseen liittyen, joten ei ole ihme jos lukijat ovat jo tipahtaneet kärryiltä, mitä ihmettä tapahtuu ja miksi.</p><p>Tässä asumiseen liittyvät peliliikkeet aikajärjestyksessä:</p><p></p><ol style="text-align: left;"><li>Ostin vapaa-ajan asunnon kaksi vuotta sitten. Hankinta ei ollut sijoitus. Olen jo vuosikausia haaveillut mökistä kyseisellä alueella ja nyt tuli vastaan huippuedullinen ja hyvä mökki, koska omistajalla oli pakkorako myydä se nopeasti. Tartuin tilaisuuteen ja päätös on ollut hyvä. Olemme viettäneet mökillä tosi paljon aikaa ja koronan myötä vapaa-ajan asuntojen hinnat on nousseet joten hankinta tapahtui hyvään aikaan.</li><li>Myin velattoman omistusasuntoni puolitoista vuotta sitten. Asunnon arvo oli 255k€ ja minulla oli liikaa rahaa kiinni betoniseinissä. Neljännesmiljoona, joka ei tuota mitään on näin nollakorkojen aikaan huono juttu. Halusin tämän rahan tuottamaan. Vuosia sitten kun korkojen nouseminen vaikutti todennäköiseltä, velaton asunto tuntui hyvältä vaihtoehdolta.</li><li>Asuimme seuraavat puoli vuotta vuokralla. Taloyhtiö oli todella levoton, emme viihtyneet ja tonnin vuokra kuussa tuntui kohtuuttomalta.</li><li>Ostin vuosi sitten uuden asunnon, mutta edullisemman kuin aikaisempi. Melkein uuden rivitaloasunnon hinta oli 187k€. En kuitenkaan maksanut asuntoa käteisellä, jota minulla oli edellisen asunnon myynnin jäljiltä, vaan otin asuntolainan. Tällä tavalla asumiskulut ovat sama kuin vuokralla, eli tonnin verran kuussa, mutta tästä 650€ lyhentää lainaa ja varallisuus kasvaa myös tätä kautta. Nyt viihdymme uudessa kämpässämme.</li></ol><p></p><h2 style="text-align: left;">Pörssiliikut</h2><p>Pörssin osalta olen tehnyt seuraavia liikkeitä:</p><p></p><ol style="text-align: left;"><li>Ennätyspitkän nousuputken takia, olen ollut suht varovainen koko sijoitusurani ajan. Minulla on ollut melko suuri käteispaino melkein jatkuvasti ja keskityin aikanaan asuntolainan lyhentämiseen, pörssituottojen maksimoimisen sijaan.</li><li>Kun koronadippi tuli, minulla oli asunnon myynnin jäljiltä tili pullollaan rahaa ja pistin kaiken sisään. Hajautin ajallisesti ja ostin alusta asti laskeviin ja vähän matkaa nouseviin kunnes kaikki oli käytetty. Keskellä nousua kevensin jo reilusti, mutta kun markkina jatkui vahvana ostin vielä 50k€ velkavivulla.</li><li>Juuri ennen kuin rokotteet tulivat, pörssi kääntyi jyrkkään laskuun. Tässä vaiheesa olin aika huolissani, koska all-in ja lisäksi velkavipu tapissa. Laitoin asuntolainan lyhennysvapaalle, jotta saan kuukausittain palkasta enemmän käteistä laskumarkkinaan (jota ei sitten tullutkaan). Samalla nostin velkavivun 100k€. Ostin pää märkänä ja olin onnekas - rokoteuutinen tuli juuri kun minulla oli kaikki sisällä ja lisäksi koko 100k€ velkavipu käytössä.</li><li>Viime viikkojen aikana olen keventänyt todella rankasti ja sijoitettuna on enää noin 190k€, käteistä löytyy peräti 230k€ ja lisäksi 100k€ sijoituslaina on käytettävissä.</li></ol><div>Sijoitusten tilanne näkyy <a href="https://www.rikaserakko.com/p/osakesalkku-ja-varallisuus.html">täältä</a>. Olen tällä hetkellä pitkälti suomen ja ruotsin indeksirahastojen ja käteisen varassa.</div><h2 style="text-align: left;">Kannattiko?</h2><div><br /></div><div>Aikaisemmin kun minulla oli käteistä, sain paljon lukijapalautetta menetetyistä tuotoista. Nyt kun tein myyntejä, sain palautetta veroseuraamuksista, jotka on toki merkittävät. Sinänsä, nämä kaikki palautteet ja pointit ovat ihan valideja, mutta olen myös oppinut sen, että palautteiden perusteella teen aina kaiken väärin (rankimpia kommentteja en ole viitsinyt edes julkaista). Menetin tuottoja käteispainon takia aikasemmin, koronadipissä olen tähän mennessä tehnyt yli 100k€ voittoa tuon käteisen ansiosta ja veroseuraamuksia tulee jokunen kymppitonni myyntien seurauksena. Näillä ei kuitenkaan ole mitään merkitystä isossa kuvassa.</div><div><br /></div><div>Asia, jolla on oikeasti merkitystä on tämä (en ole ehtinyt päivittää kaikkia lukuja, nykytilanne on noin 7k€ enemmän):</div><div><br /></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://1.bp.blogspot.com/-vIaPxJh1wIM/YE3SitnndmI/AAAAAAAABmc/zppmIMcMYEYA_zSQvUPZDtHibCbuJjROQCNcBGAsYHQ/s1089/money.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="595" data-original-width="1089" height="350" src="https://1.bp.blogspot.com/-vIaPxJh1wIM/YE3SitnndmI/AAAAAAAABmc/zppmIMcMYEYA_zSQvUPZDtHibCbuJjROQCNcBGAsYHQ/w640-h350/money.png" width="640" /></a></div><br /><div>Varallisuuteni kasvaa hurjaa vauhtia. Elämme euforian aikaa - nettifoorumit on pullollaan piensijoittajia, jotka ovet tehneet viimeisen vuoden aikana 200% tai 500% tuotot. Näissä olosuhteissa sijoittajalle tulee helposti FOMO ja 30% vuosituotto alkaa tuntua vaatimattomalta. Sijoitusneuvoni kaikille - jäitä hattuun pojat ja tytöt! Tein viime vuonna 30% voittoa ja tänä vuonna on tullut 8% eli 30k€ tuotto muutamassa kuukaudessa. Minulla alkaa olla aika paljon hävittävää puolen miljoonan euron vivutetun salkkuni kanssa.</div><div><br /></div><div>Varovainen sijoitusstraegiani toimii kuten yllä olevasta kuvasta näkyy. Sen takia nostin käteispainoa ja hyväksyn sen että mahdollisesti menetän osan tuotoista ja kärsin myös veroseuraamukset. Minun ei tarvitse saada maksimaalista tuottoa, olen jo niin lähellä taloudellista riippumattomuutta. On aika laskea riskitasoa, ellei ainutlaatuista tilaisuutta tule romahduksen muodossa.</div><p></p><h2 style="text-align: left;">Suunnitelmani</h2><p>Suunnitelmani on seuraava:</p><p></p><ol style="text-align: left;"><li>Jatkan nykyisella sijoitusasteella (190k€ sijoitettuna).</li><li>Pidän 230k€ käteisenä ja jopa kasvatan käteispottia palkkatuloillani.</li><li>Jos uusi romahdus tulee, laitan kaiken sisään ajallisesti hajauttaen. Tarvittaessa otan myös koko vivun käyttöön.</li><li>Jos laskumarkkinaa tai romahdusta ei tule tämän vuoden aikana, maksan asuntolainani pois. Tämän jälkeen minulle jäisi noin 300k€ salkku, josta osa käteisenä. Jos tähän päädyn, olen voittanut 100k€ asuntoveivauksilla, eli edellinen kämppä kannatti myydä ja hyödyntää raha koronakuopassa, sitten kotiuttaa voitot ja maksaa uusi laina pois. Korkojen nousu alkaa näyttää taas mahdolliselta ja turvasatamat vähissä joten velaton asunto houkuttelee taas.</li><li>Inflaatiosta en ole vielä huolissani, koska kun se lähtee nousuun, pörssit romahtaa heti, mutta käteistä se alkaa syömään vasta viiveellä. Uskon siis, että inflaation äkillinen nousu tarjoaisi hyvän ostopaikan ennen kuin itse käteinen ehtii sulaa, koska pörssi ennakoi (diskontatut tuotot suhteessa riskittömään korkotuottoon).</li></ol><div>Sellaista tällä kertaa. Mitä mieltä olet? Elämme mielenkiintoisia aikoja taas kerran!</div><p></p>Rikas Erakkohttp://www.blogger.com/profile/03705927057972362122noreply@blogger.com8tag:blogger.com,1999:blog-138621067699948912.post-74038370339026193452021-03-04T20:15:00.003+02:002021-03-04T20:20:46.932+02:00Käteinen on kuningas<h2 style="text-align: left;">Peliliikkeitä</h2><div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://1.bp.blogspot.com/-MAyMBQ_edUM/YEEjnytmBnI/AAAAAAAABmM/TJa-xRyBgkc_PLV0em6-FbIdmwmg-dwnACNcBGAsYHQ/s640/cash-1169650_640.jpg" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" data-original-height="466" data-original-width="640" src="https://1.bp.blogspot.com/-MAyMBQ_edUM/YEEjnytmBnI/AAAAAAAABmM/TJa-xRyBgkc_PLV0em6-FbIdmwmg-dwnACNcBGAsYHQ/s320/cash-1169650_640.jpg" width="320" /></a></div><br />Kuten osakesalkustani näkyy, olen taas tehnyt vähän peliliikkeitä. Myin melkoisen siivun indeksirahastoja ja nostin käteispainoa rutkasti. Salkkuni arvo on tällä hetkellä 417 035 euroa ja tästä on käteisenä peräti 229 524 euroa. Lisäksi minulla on käytettävissä sadan tonnin sijoituslaina, joten pystyn tarvittaessa ampumaan markkinoille kolmannesmiljoonan.</div><div><br /></div><div>Miksi päädyin tällaiseen ratkaisuun? Minäpä kerron.</div><div><br /></div><h2 style="text-align: left;">Pohdintaa markkinatilanteesta</h2><div><br /></div><div>Varallisuuteni kasvoi viime vuonna 118 tuhannella eurolla. Siis samaan aikaan kun korona runteli reaalitalouden ja ajoi valtiot helvetilliseen velkalastiin. Keskuspankit printtaa rahaa pää märkänä, Bitcoin ja muut spekulaatiot tykittää, Suomeen ilmestyi 100 000 uutta yksityissijoittajaa, kaikki työkaverit puhuu sijoittamisesta ja Wallstreetbetsit keikuttelee markkinoita. Oiskohan mopo lähtenyt ihan vähän käsistä? Viime vuoden 118 kilon lisäksi salkkuni on kasvanut nyt vuoden alusta 25 kilolla.</div><div><br /></div><div>Keskuspankit kannattelee markkinoita, mutta eihän tämä voi loputtomiin jatkua. Selvisin viime maaliskuun koronakuopasta hienosti, koska myin asuntoni pari vuotta aikaisemmin ja minulla oli hyvin käteistä. Haluan, että minulla on käteistä myös seuraavassa romahduksessa. Riski siitä, että tuottoja jää saamatta on merkittävä, mutta kannan sen mielummin, kuin riskin siitä että häviän yli puolet koko omaisuudestani.</div><div><br /></div><h2 style="text-align: left;">Suunnitelmani</h2><div><br /></div><div>Pidän toistaiseksi käteistukkuni valmiina siltä varalta että kurssit kääntyvät kunnon laskuun, missä tapauksessa aloitan ostot ja pistän kaiken sisään vipuineen päivineen. Tällainen tilaisuus olisi tervetullut ja koronadipissä opin, että pystyn laittamaan pörssiin isojakin summia markkinan laskiessa. Vastavirtaan uiminen on minulle itseasiassa melko helppoa.</div><div><br /></div><div>Entä jos kurssit nousee tai polkee paikallaan? Seuraan tilannetta ja kun alkaa näyttämään siltä, ettei karhumarkkina tule, maksan asuntolainani pois. Tällä tavalla varmistan jo syntyneiden voittojen kotiuttamisen ja minulle jää silti, etenkin vipu huomioiden, yllin kyllin käteistä jos karhu sitten kuitenkin tulee. Asuntolainan maksaminen pois on uskoakseni hyvä liike taloudellista riippumattomuutta ajatellen, koska kassavirran tarve vähenee merkittävästi. Minulle jää silti neljännesmiljoonan arvoinen salkku kasvamaan. Tästä 187k on nytkin sijoitettuna, joten korkoa korolle tekee koko ajan työtään hyväkseni.</div><div><br /></div>Rikas Erakkohttp://www.blogger.com/profile/03705927057972362122noreply@blogger.com12tag:blogger.com,1999:blog-138621067699948912.post-12539978984259924882021-02-05T17:58:00.003+02:002021-02-05T19:19:34.009+02:00Taloudellinen riippumattomuus pääoma<h2 style="text-align: left;">Taustaa</h2><p></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://1.bp.blogspot.com/-J42RRpe8RRw/YB1q6J8LJ4I/AAAAAAAABlI/i5saQOuxnQw0uTJyuzjRIN0LqE_JPk4-gCNcBGAsYHQ/s640/man-76196_640.jpg" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" data-original-height="426" data-original-width="640" height="266" src="https://1.bp.blogspot.com/-J42RRpe8RRw/YB1q6J8LJ4I/AAAAAAAABlI/i5saQOuxnQw0uTJyuzjRIN0LqE_JPk4-gCNcBGAsYHQ/w400-h266/man-76196_640.jpg" width="400" /></a></div>Kun aloitin sijoittamisen vuonna 2014, lueskelin paljon blogeja ja bloggaajien ajatuksia taloudellisesta riippumattomuudesta. Silloin oli aika yleisenä ajatus, että noin 200 tuhatta euroa riittää. Laskelmissa ei oltu kuitenkaan huomioitu inflaatioita, eikä aina verojakaan. Kaiken lisäksi laskelmat oli tehty "käärinliinoissa ei ole taskuja" -periaatteella, eli tavoitteena oli kuluttaa pääoma loppuun ennen viikatemiehen suorittamaa sadonkorjuuta. Näiden ylioptimististen laskelmien taustalla on varmasti ollut vilpitön ajatus siitä, että se riittäisi. Kun lähtee nollatilanteesta, tai pahimmillaan velkakierteen katkaisemisesta, 200 tonnia voi tuntua valtavalta summalta ja puoli miljoonaa, tai miljoona täysin tavoittamattomalta.<p></p><p>Kun seuraan sijoitusfoorumien ja sijoitusblogien kirjoituksia tänä päivänä, huomaan että kansankapitalistit ovat vaurastuneet. Pitkäjänteinen sijoittaminen ja korkoa korolle efekti, on tehnyt suomalaisista piensijoittajista varsin varakkaita, vieläpä melko lyhyessä ajassa. Isolla osalla sijoitusbloggaajista alkaa omaisuus olemaan puolen miljoonan paikkeilla ja sijoitusfoorumit ovat täynnä miljonäärejä. Itsekin olen hyvin todennäköisesti miljonääri reilusti ennen eläkeikää. Aivan upeaa nähdä kuinka asiat, joista olen blogissani kirjoitellut jo kohta seitsemän vuotta, konkretisoituvat.</p><p>Samaan aikaan, kun sijoittajien varallisuus on kasvanut, myös näkemys siitä, kuinka paljon taloudelliseen riippumattomuuteen tarvitaan pääomaa, on selvästi muuttunut.</p><h2 style="text-align: left;">Paljonko pääomaa tarvitaan?</h2><p>Laskeskelin muutama vuosi takaperin, <a href="https://www.rikaserakko.com/2017/10/taloudellinen-riippumattomuus-omaisuus-paljonko-tarvitaan.html">kuinka suuri omaisuus taloudelliseen riippumattomuuteen tarvitaan</a> ja päätelmäni silloin oli, että puoli miljoonaa riittää useimmille. Noh, nyt minulla on mennyt puoli milliä rikki, mutta riittääkö se?</p><p>Englanninkielisissä FIRE -blogeissa konsensus tuntuu olevan, että 4% pääomasta voi käyttää vuosittain. Toisin sanoen, tarvitsen 25 kertaa vuosikulutukseni verran sijoitusvarallisuutta. Tällä tavalla pääoma säilyy ja kasvaa, eli se on suojattu vähintäänkin inflaatiolta, eikä pääoma pääse koskaan loppumaan. Luku 25 ei ole tuulesta temmattu, vaan se perustuu pörssien historiaa vasten tehtyihin kattaviin tutkimuksiin, joten sitä voidaan pitää varsin luotettavana.</p><p>Jos kulutan 2 000€ kuukaudessa nettona, tarvitsen vuodessa 24 000€. Bruttona tarvitsisin siis noin 31 000€. Tähän tarvittaisiin 775 000 euron sijoitusvarallisuus. Nykyisestä varallisuudesta minulla on pörssissä 400 000, joten siitä voisin nostaa vain 16 000€ vuodessa, eli 10 600 nettona, eli vain rapiat 800 euroa kuukaudessa. Eihän se riitä.</p><p>Jos jättäytyisin työttömäksi, pärjäisin ansiosidonnaisella päivärahalla ilman, että minun tarvitsisi koskea pääomaan. Jos olisin tämän vuoden loppuun töissä, sitten kaksi vuotta ansiosidonnaisella ja omaisuus kasvaisi 8% vuodessa ja lisäksi tämän vuoden aikana 30 000€ lisäsijoitus, minulla olisi kolmen vuoden kuluttua, kun ansiosinonnainen loppuisi, noin 540 000€. Neljän prosentin säännöllä tästä voisi nostaa nettona 1 260€ kuukaudessa. Yhdessä peruspäivärahan kanssa se riittäisi.</p><p>Täytyy todeta, että taloudellisuus on turvattu varsin hyvin työttömyyden varalle, mutta taloudelliseen riippumattomuuten on vielä matkaa.</p><h2 style="text-align: left;">Lopuksi</h2><p>Laskelmissa laskin pääoman veroprosentiksi 30, mutta 30 000€ euron ylittävältä osalta se on 34%. Toisaalta jos nostan indeksirahastosta rahaa kulutukseen, nostettu summa ei kokonaisuudessaan ole myyntivoittoa, joten todellisuudessa verotus olisi hieman alhaisempi.</p><p><b>Paljonko sinä tarvitset sijoitusvarallisuutta taloudelliseen riippumattomuuteen?</b></p>Rikas Erakkohttp://www.blogger.com/profile/03705927057972362122noreply@blogger.com18tag:blogger.com,1999:blog-138621067699948912.post-32779736371244484402021-01-08T10:44:00.000+02:002021-01-08T10:44:52.352+02:00Korkoa korolle laskuri päivitetty<h2 style="text-align: left;">The korkoa korolle laskuri</h2><p></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://1.bp.blogspot.com/-tj-pV25kEGA/X-xmMLqsvXI/AAAAAAAABkA/RWddZfOSQacWRyTT-feOZ1y8oOhbM2jvQCNcBGAsYHQ/s640/achievement-18134_640.jpg" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img alt="Korkoa korolle laskuri päivitetty" border="0" data-original-height="474" data-original-width="640" height="296" src="https://1.bp.blogspot.com/-tj-pV25kEGA/X-xmMLqsvXI/AAAAAAAABkA/RWddZfOSQacWRyTT-feOZ1y8oOhbM2jvQCNcBGAsYHQ/w400-h296/achievement-18134_640.jpg" title="Korkoa korolle laskuri päivitetty" width="400" /></a></div><br />Koodasin blogiini varsin simppelin <a href="https://www.rikaserakko.com/p/korkoa-korolle-laskuri.html">korkoa korolle -laskurin</a> viitisen vuotta sitten - taisi olla syksyllä 2015. Halusin yksinkertaisen laskurin, jolla on helppoa kokeilla eri skenaarioita ilman että lukuja tarvitsee syöttää. Liu'utettavat valitsimset toimivatkin siinä vallan mainiosti.<p></p><p>Laskurini oli välitön menestys. Blogiani on luettu jo rapiat kaksi miljoonaa kertaa ja uskon, että ihan merkittävä syy blogini alkuvaiheen suosiolle oli&nbsp; juuri korkoa korolle -laskurini. Ihmiset palaavat blogiini fiilistelemään säästöjään laskurilla ja lukevat samalla kirjoituksiani. Laskurin sivulla on vierailtu 222 tuhatta kertaa.</p><p>Laskurin suosio ei jäänyt muiltakaan bloggaajilta ja sijoitussivustojen pitäjiltä huomaamatta. Itseasiassa, laskurini synnytti suoranaisen korkoa korolle laskuribuumin ja muutamassa vuodessa melkein jokaisesta sijoitusblogista löytyy vastaava laskuri. Hyvä niin, sillä laskuri on erinomainen tapa kokeilla korkoa korolle -ilmiön voimaa käytännössä.</p><h2 style="text-align: left;">Muutokset laskuriin</h2><p>Laskurissani oli kuitenkin paha puute - alkupääoman maksimi oli noin 200 tuhatta euroa. Nyt kun sijoitusvarallisuuteni on noussut jo 400 kiloon, en ole pystynyt tekemään laskelmia enää. Laiskuuttani en ole saanut aikaiseksi korjata sitä. Syynä on, paitsi laiskuus, se ettei korjaus ollut pelkästään yhden parametrin muutos, koska alkupääoman valitsin ei ole lineaarinen. Kun tein laskuria, havaitsin heti, ettei lineaarinen valitsin toimi - jotta laskurilla pystyy järkevästi laskemaan sekä pieniä, että suuria summia, asteikon pitää olla epälineaarinen.</p><p>Olen nyt muuttanut laskurin alkupääoman valitsimen toimimaan näin:</p><p></p><ul style="text-align: left;"><li>0 - 100€ välillä arvo kasvaa 10 euron tarkkuudella</li><li>100 - 1 000€ välillä pääoma kasvaa 100 euron pykälissä</li><li>1 000 - 10 000€ välillä pääoman kasvaa 1 000 euron pykälissä</li><li>10 000 - 500 000€ välillä pykälät ovat 10 000 euron suuruisia</li><li>500 000 eteenpäin pykälät ovat satatonnia ja jatkuvat aina 3,8 miljoonaan asti</li></ul><div><br /></div><div>Toivottavasti laskuri toimii nyt paremmin. Yli 3,8 miltsiä omistavat saavat pitää tunkkinsa - teillä on varaa ostaa omat ziljoonalaskurinne :)</div><div><br /></div><div><a href="https://www.rikaserakko.com/p/korkoa-korolle-laskuri.html">Korkoa korolle laskuri löytyy täältä!</a></div><div><br /></div><p></p>Rikas Erakkohttp://www.blogger.com/profile/03705927057972362122noreply@blogger.com6tag:blogger.com,1999:blog-138621067699948912.post-68790546460184044022020-12-31T13:12:00.005+02:002020-12-31T13:23:48.432+02:00Hurjaakin hurjempi sijoitusvuosi 2020 pakettiin<h2 style="text-align: left;">Katsaus menneeseen vuoteen 2020</h2><p></p><div style="text-align: right;"><a href="https://1.bp.blogspot.com/-Z70UY5Hds4Y/X-stY_k1MGI/AAAAAAAABjo/EOatjIviC6MM7wGHATWDaTR8s9KWUMWwgCNcBGAsYHQ/s640/road-5799603_640.jpg" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img alt="Hurjaakin hurjempi sijoitusvuosi 2020 pakettiin" border="0" data-original-height="427" data-original-width="640" height="268" src="https://1.bp.blogspot.com/-Z70UY5Hds4Y/X-stY_k1MGI/AAAAAAAABjo/EOatjIviC6MM7wGHATWDaTR8s9KWUMWwgCNcBGAsYHQ/w400-h268/road-5799603_640.jpg" title="Hurjaakin hurjempi sijoitusvuosi 2020 pakettiin" width="400" /></a></div>Melkoinen sijoitusvuosi takana. Koin elämäni ensimmäisen pörssiromahduksen, sekä sitä seuraavan, aivan ennätyksellisen osakerallin. Tein melko paljon kauppoja - hyviä ja huonoja. Onneksi tein enemmän hyviä kuin huonoja kauppoja, joten voitin osakeindeksin (OMX25 GI) noin kymmenellä prosenttiyksiköllä. Toisaalta kauppojen seurauksena veroseuraamuksia pääsi realisoitumaan turhan paljon. En oikeastaan edes tiedä, kuinka paljon veromätkyjä on luvassa, koska tietoa myyntivoitoista ei taida saada Nordnetin raporteilla, ennen kuin kuluva verovuosi 2020 on päättynyt.<p></p><p>Uutta oli myös suuri volatiliteetti. Salkkuni on kasvanut jo niin suureksi, että volatiliteetti aiheuttaa hurjia euromääräisiä muutoksia salkussa. Muistan kipeästi, miltä tuntui kun salkusta haihtui 14 tuhatta euroa yhden ainoan päivän aikana. Onneksi tähänkin tottui nopeasti ja nyt isotkin vaihtelut ovat vain lukuja ruudulla. En enää samalla tavalla kelaile, mitä silläkin rahalla olisi saanut.</p><p>Päivitin <a href="https://www.rikaserakko.com/p/osakesalkku-ja-varallisuus.html">Osakesalkku ja varallisuus</a> -sivun. Nettovarallisuuteni kasvoi vuoden 2020 aikana huimat 118 000 euroa. Hurjia lukemia, enpä olisi maaliskuun kurimuksessa tähän uskonut. Nettovarallisuutta minulla on tällä hetkellä 488 143€. Puolen miljoonan rajapyykki alkaa olla jo todella lähellä. Pieni tammiralli riittäisi maagisen rajan rikkoutumiseen.</p><h2 style="text-align: left;">Mietteitä tulevaan vuoteen 2021</h2><p>Kaikki näyttää hyvältä vuoteen 2021. Mutta näyttääkö kaikki jo liiankin hyvältä? Eikö juuri silloin pidä olla varovainen, kun kaikki näyttää hyvältä ja optimismi on vallannut sijoittajat? En tiedä. Vaikka olenkin voittanut indeksin viime vuonna, valtavat ja täysin ennakoimattomat muutokset ovat tuoneet nöyryyttä tekemiseen. En usko voivani ennakoida tulevaa käytännössä lainkaan. Jonkin verran voin ehkä saada etumatkaa indeksiin reagoimalla muutoksiin - toisin sanoen, uimalla vastavirtaan. Ainakin tähän asti, strategia jossa olen ostanut kun kurssit laskevat ja varovaisesti keventänyt niiden noustessa, on toiminut hyvin.</p><p>Tulevana vuotena, tarkoitukseni on pitää 100% sijoitusvarallisuudestani osakkeista. Tämän lisäksi minulla on 20% sijoituslainaa, jolla voin vivuttaa montuissa ja kevennellä nousuissa.</p><p>Mielenkiintoista nähdä, mitä elämä tuo tulleessaan vuonna 2021!</p>Rikas Erakkohttp://www.blogger.com/profile/03705927057972362122noreply@blogger.com9tag:blogger.com,1999:blog-138621067699948912.post-43192204116304937922020-12-29T22:25:00.002+02:002020-12-29T22:25:53.953+02:00Vuodenvaihde iski jälleen<div style="text-align: left;"><div><i>Ohi syyskuun. Läpi repaleisen lokakuun kaipuun. Kaljakori kilisee. Yli taivaan. Päivät niinkuin varisparvi&nbsp;</i><i>raahautuu. Mua vaivaa ikävistä ikävin. Milloin beibi palaat takaisin. Etkö tiedä? Voi yksinäisen miehen viedä marraskuu. - Miljoonasade</i></div><div><i><br /></i></div></div><h2 style="text-align: left;">Pimeää ja kylmää</h2><p></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://1.bp.blogspot.com/-0B-LL2pY_qI/X-uDAtIU_zI/AAAAAAAABj0/iCYHnan3WaA_gswoP_SNt2X0Agzuf6noACNcBGAsYHQ/s640/cold-1866597_640.jpg" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img alt="Pimeää ja kylmää" border="0" data-original-height="360" data-original-width="640" height="225" src="https://1.bp.blogspot.com/-0B-LL2pY_qI/X-uDAtIU_zI/AAAAAAAABj0/iCYHnan3WaA_gswoP_SNt2X0Agzuf6noACNcBGAsYHQ/w400-h225/cold-1866597_640.jpg" title="Pimeää ja kylmää" width="400" /></a></div>Se hiipii ihon alle varkain, lähes huomaamatta. Yksinäisen miehen voi viedä jo marraskuu. Minulla ei perheellisenä marraskuu tunnu vielä missään, mutta joulukuu... Tänä vuonna osasin jo odottaa tätä kutsumatonta vierasta. Yleensä ehdin unohtaa ilmiön vuoden aikana ja sitten se iskee yllättäen. Odottelen aina joulun vapaapäiviä läpi pimeän syksyn. Pimeys alkaa vaikuttamaan mielialaan. Mieli tuntuu jotenkin raskaalta. Vitamiini ja energiatasot ovat alhaalla. Liikuntakaan ei piristä kun on niin loputtoman pimeää.<p></p><p>Sitten tulee joulu ja minua alkaa ärsyttää kaikki. Selittämätön vitutuksen tunne valtaa mieleni. Jotenkin nämä katkonaiset vapaapäivät pimeimpään mahdolliseen aikaan pääsevät ihon alle. En osaa sanoa, liittyykö joulu tähän tunnetilaan jotenkin vai onko kyse vain pimeydestä. En puhuisi masennuksesta, se olisi liioittelua, mutta jonkinlainen raskasmielisyyden vaihe, mikä yhdistyy turhautumisen tunteeseen saa minut otteeseensa.</p><h2 style="text-align: left;">Valoa kohti</h2><p>Onneksi tämän vuoden lyhyin päivä on jo takana ja juuri satanut lumikin lisää valoa. Pidän talvesta - kohta pääsee taas järven jäälle ja helmikuun kuulaat ja aurinkoiset päivät, kirpeine pakkasineen ovat talven parasta antia. Kevään myötä päivät pitenevät, ulkona tulee vietettyä paljon enemmän aikaa, eikä aikaakaan kun kevät alkaa jo tehdä tuloaan.</p><h2 style="text-align: left;">Turhautumisesta on hyötyäkin</h2><p>Olen tehnyt useimmat elämäni isoimmista päätöksistä joulukuun lopussa. Turhautuminen, tylsistyminen ja ahdistus pakottavat miettimään ja punnitsemaan asioita. Tämä ei ole mitenkään tiedostettua, mutta huomaan sen nyt, kun katson taaksepäin. Esimerkiksi tekemäni työpaikan vaihtamiset, tai päätökset työpaikan vaihtamisesta, ovat syntyneet lähes poikkeuksetta vuoden lopussa.</p><p>Myös sijoitusharrastus sai alkunsa joulukuussa 2013. Muistan kuinka mietin pitkien ja pimeiden iltojen ratoksi jotain mielekästä tekemistä ja minulla oli pakottava tarve löytää uusi suunta elämälleni. Jokin tavoite tai asia, missä kehittyä. Työnteko ei maistunut. Kiinnostus sijoittamiseen oli kytenyt pitkään pinnan alla ja aloin tutkimaan netistä siihen liittyviä asioita. Se joululoma taisikin sitten mennä kokonaan nenä ruudussa, aloitin sijoittamisen heti vuoden alussa ja sijoittaminen vei todellakin mennessään. Sillä tiellä tässä ollaan edelleen, nyt seitsemän vuotta myöhemmin.</p><p>Tällaiset jaksot kuuluvat elämään ja ovat tarpeen, mutta jännä ettei tuntemuksilleen silti mahda mitään. Voisi luulla, että kun raskasmielisyyteen valmistautuu etukäteen, se ei iskisikään. Mutta ei se ihan niin mene.</p><p>Kirjoittelen perjantaina seuraavan kerran - teen yhteenvedon loistavasta sijoitusvuodesta!</p>Rikas Erakkohttp://www.blogger.com/profile/03705927057972362122noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-138621067699948912.post-50062699188470578122020-12-05T20:50:00.002+02:002020-12-05T21:05:14.995+02:00Köyhän talon kakara<h2 style="text-align: left;">Ennen</h2><p></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://1.bp.blogspot.com/-ec8TGRcxw7c/X8vJbUw_MdI/AAAAAAAABik/d3RlvnJjbecMc5Rzx7Qf81Lut0bjGcebQCNcBGAsYHQ/s640/oldtimer-969465_640.jpg" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img alt="Köyhän talon kakara" border="0" data-original-height="480" data-original-width="640" height="300" src="https://1.bp.blogspot.com/-ec8TGRcxw7c/X8vJbUw_MdI/AAAAAAAABik/d3RlvnJjbecMc5Rzx7Qf81Lut0bjGcebQCNcBGAsYHQ/w400-h300/oldtimer-969465_640.jpg" title="Köyhän talon kakara" width="400" /></a></div>80 -luvun hurjassa nousuhuumassa, juppien poksautellessa shampanjapullojaan, lapsuuteni suurperheessä, äitini ompeli vaatteemme itse, ellei kirpputorilta löytynyt sopivia. Autona meillä oli vihreä Lada - samanlainen kuin kuvassa. Lapsista neljä mahtui takapenkille ja viides laitettiin takakonttiin. Turvavöistä ei silloin edes puhuttu.<p></p><p>Kun 80 -luku taittui 90 -luvun lamaksi, isä jäi työttömäksi ja olot kurjistuivat entisestään. Kavereilla oli yläasteella Levikset, minulla hernekeiton väriset kotitekoiset verkkarit. No, kyllä meillä hyvin syötiin jne, mutta koulussa ei kyllä jäänyt kenellekään epäselväksi, kuka on köyhän talon kakara.&nbsp;</p><h2 style="text-align: left;">Nyt</h2><p>Nyt kuulun vauraimpaan kymmenykseen, sekä ansiotuloilla, että varallisuudella mitattuna. Kymmenykseen on Suomessa helppoa päästä, mutta varallisuuteni kasvaa sitä tahtia, että saatan hyvinkin kuulua vaurampaan prosenttiin jossain vaiheessa. Henkisesti taidan edelleen olla köyhän talon kakara. Ainakaan en koe olevani mitenkään erityisen varakas.</p><p>Työkaverini ajelevat hienoilla, +/- 100 000€ maksavilla autoillaan ja ihmettelevät, miten voin ajaa muutaman tonnin Skodalla, vaikka tienaan hyvin. Auto on oikeastaan ainoa asia, josta koen tällä hetkellä tinkiväni. Vuosina 2014, 2015 ja 2016 tuli tingittyä kyllä ihan kaikesta, kun tein töitä keskinkertaisella koodarin palkalla ja piti saada sijoitushommelit käyntiin ja samalla elättää perhe ja hoitaa lainalyhennykset. Nyt eletään edelleen suht säästeliäästi, mutta ei pihtailla mistään. Pitsoja, kebabeja ja hamppareita tulee syötyä useana iltana viikossa ja käytyä myös ulkona syömässä. Myös vaatteisiin ja harrastuksiin menee enemmän rahaa nyt kuin ennen. Auto on kuitenkin niin järjetön investointina, että sen kulun olen päättänyt pitää matalana, muiden näkemyksistä välittämättä.</p><h2 style="text-align: left;">Miten jatkossa?</h2><p>Jos jatkaisin samaan tahtiin ja kävisin töissä eläkeikääni saakka, minusta tulisi väistämättä monimiljonääri. En kuitenkaan aio toimia niin. Jään työelämästä pois reilusti ennen eläkeikää, ehkä jo lähivuosina, keskityn harrastuksiini ja hankin koiran. Sitten kun tytär muuttaa kotoa pois (siihen on onneksi vielä pitkä aika) saatan jopa muuttaa eukon kanssa mökille asumaan. Varallisuuteni luultavasti ylittää puolen miljoonan rajapyykin ensi vuonna. Aikaisemmin laskeskelin, että puolen miljoonan jälkeen olen taloudellisesti riippumaton. En osaa kuitenkaan vielä sanoa, koska on oikea aika lopettaa työnteko. Tällä hetkellä tienaan niin hyvin, että jokainen kuukausi töissä on plussaa varallisuuden kannalta. Toisaalta takaraivossa kytee epäilys markkinatilanteesta. Kuinka kauan tällainen hullutus voi jatkua? Romahtaako salkkuni puoleen ensi vuonna? Olenko taloudellisesti riippumaton, vai taloudellisesti riippuvainen keskuspankkien elvytyksestä? Turvamarginaalia on siis syytä nostaa.</p><p>Toisaalta, eräänlaista turvamarginaalia luo myös tukiverkosto. Hyvätuloisena olen maksanut veroja niin maan perkeleesti, että aion kyllä hyödyntää myös tukia siinä vaiheessa kun lopetan työnteon. Irtisanoutuminen johtaa vain kolmen kuukauden karenssiin, jonka jälkeen pärjäisin pari vuotta ansiosidonnaisella, eikä pääomaan tarvitsisi koskea. Pari vuotta lisäaikaa, ennen kuin pääoman tuottoja alkaa käyttämään elämiseen, on aika merkittävä juttu, korolle korkoa ilmiö huomioiden.</p><p>Tällä mennään toistaiseksi ja katsotaan mitä tulevaisuus tuo tullessaan!</p><p><br /></p>Rikas Erakkohttp://www.blogger.com/profile/03705927057972362122noreply@blogger.com10tag:blogger.com,1999:blog-138621067699948912.post-81782055903969839072020-11-21T10:16:00.006+02:002020-11-21T19:09:24.467+02:00Varoitus Tilintarkastustoimisto ProRevisio Oy toimii epärehellisestiJokainen vähänkään suositumpaa blogia ylläpitävä tietää kuinka ärsyttävää on erilaisten, yritysten ja yksityisten, jatkuva epärehellinen markkinointi. Yleisimmin tämä ilmenee niin, että postauksiin kommentoidaan muka aiheeseen liittyen, mutta kommenttiin upotetaankin linkki mainostettavaan sivustoon. Tarkoituksena ei ole tehdä linkistä näkyvää, eikä sillä haeta kävijöitä sivulle, vaan se on ihan puhtaasti hakukoneita varten. Kun Google huomaa, että tällaisesta laadukkaasta sivusta on linkkejä johonkin toiseen sivustoon, se olettaa sisällön olevan hyvää ja nostaa sivustoa paremmin esiin Googlen hakutuloksissa. Toisaalta jos Google tunnistaa että linkki on roskalinkki, se laskee blogini sijoitusta hakutuloksissa, koska kukaan käyttäjä ei halua roskalinkkejä.<div><br /></div><div>Huomasin, että Tilintarkastustoimisto ProRevisio Oy on onnistunut upottamaan useita roskalinkkejä blogini kommentteihin, käyttämällä kommentin lähettäjän nimimerkkiä linkkinä. Tämän tekemiseen käytettiin useita erilaisia tekaistuja nimimerkkejä, jotka esiintyivät yksityishenkilöinä. Linkit oli laitettu kirjoituksiin jotka liittyivät taloushallintoon ja kommenttien sisällössä annettiin ymmärtää ettei henkilö itse tunne aihetta. Todella suunnitelmallista toimintaa siis.</div><div><br /></div><div>Tästä lähtien julkaisen kaikkien epärehellistä mainontaa tekevien yritysten tiedot blogissani. Haluan siis varoittaa kanssabloggaajia ja myös Tilintarkastustoimisto ProRevisio Oy mahdollisia asiakkaita siitä, että yrityksen nettisivuja mainostetaan epärehellisin keinoin.</div><div><br /></div><div>Jotkut yritykset ovat yrittäneet ostaa minulta tällaisia linkkejä 500€ palkkiota vastaan, mutta en ole suostunut laittamaan epäluonnollisia linkkejä edes korvausta vastaan. Nordnet on ainoa sivusto jonka tarjoomalla olen nähnyt arvoa blogini lukijoille. Näin ollen huijaamalla upotetut linkit ovat erityisen ärsyttäviä.</div><div><br /></div>Rikas Erakkohttp://www.blogger.com/profile/03705927057972362122noreply@blogger.com8tag:blogger.com,1999:blog-138621067699948912.post-63017110921598901632020-11-10T14:20:00.001+02:002020-11-14T11:12:31.163+02:00Rahan tuloa ei voi estää!<h2 style="text-align: left;">Taustaa</h2><p></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://1.bp.blogspot.com/-VeNPipmlrAw/X6qEIzF_TvI/AAAAAAAABiA/PwIf5VqGCN8JBX1tUpX8K13EiE2OFHOQQCNcBGAsYHQ/s640/trump-2815558_640.jpg" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" data-original-height="426" data-original-width="640" height="266" src="https://1.bp.blogspot.com/-VeNPipmlrAw/X6qEIzF_TvI/AAAAAAAABiA/PwIf5VqGCN8JBX1tUpX8K13EiE2OFHOQQCNcBGAsYHQ/w400-h266/trump-2815558_640.jpg" width="400" /></a></div><br />Itku pitkästä ilosta ja kel onni on, se onnen kätkeköön. Jos suomalaisiin sananlaskuihin on uskominen, pitäisi olla hiljaa eikä iloita ainakaan näin julkisesti siitä, kuinka hyvin tämän vuoden sijoituskuviot on menneet. Varmaan kohta sitten droppaa, häviän rutkasti rahaa ja kirjoittelen sitten parkuen elämän epäoikeudenmukaisuudesta. Mutta tällä hetkellä kaikki näyttää enemmän kuin hyvältä.<p></p><p><br /></p><h2 style="text-align: left;">Vaalit ja heti perään koronarokote</h2><p>Ennen jenkkien presidentinvaaleja pörssit dippasivat ympäri maailman - niin myös täällä kotosuomessa. Arvelin Bidenin valinnan rauhoittavan markkinoita ja ylipäätään se, että vaalit saadaan alta pois ja selkeä päätös asialle on omiaan rauhoittamaan sijoittajien hermostuneita tunnelmia. Nostin Superluoton limiitin sataan tonniin ja kurssien laskiessa laitoin käytännössä kaiken sisään. Bidenin valinta toi toivottua nostetta ja sitten tuli vielä odotettu, mutta ajankohdaltaan yllättävä uutinen Pfizerilta, joka kertoi tuovansa markkinoille koronarokotteen vielä tämän vuoden aikana. Mikä parasta, rokotteelle on odotetaan jopa 90% suojaa aikaisemmin arvioidun 60-70% sijaan. Markkinaralli oli valmis.</p><p>Päivitin <a href="https://www.rikaserakko.com/p/osakesalkku-ja-varallisuus.html">Osakesalkku ja varallisuus</a> -sivun. Olen tällä hetkellä jo 100k rikkaampi kuin vuosi sitten. Suurin osa varallisuuden kasvusta selittyy kurssinousulla, mutta toki olen tehnyt myös lisäsijoituksia aktiivisesti.</p><p><br /></p><h2 style="text-align: left;">Miten tästä eteenpäin</h2><p>Suurin virheeni sijoittajana on ollut liian herkkä myyntisormi. Voittojen kotiuttaminen tuntuu houkuttelevalta nyt kun kaikki on ATH, mutta loppuvuosi vaikuttaa lupaavalta, joten koitan malttaa mieleni. Kyse on kuitenkin pitkäjänteisestä sijoittamisesta eikä veroseuraamuksia kannata realisoida. Taidan kuitenkin kerätä kuukausittaiset lisäsijoitukset arvo-osuustilille ja laskea niillä vipua vähän alemmaksi. Nyt Superluotto pääsi nousemaan vakuuksien puutteen takia hopeatasolle, jossa korko on 2,49%. Muutama kymppitonni vähemmän vipua niin pääsen takaisin kultatasolle (0,9%).</p><p><br /></p>Rikas Erakkohttp://www.blogger.com/profile/03705927057972362122noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-138621067699948912.post-2733025524407984312020-10-25T10:00:00.001+02:002020-10-25T10:00:42.183+02:00Cityvarasto kehittyy<p></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://1.bp.blogspot.com/-8G4k9UNLLaY/X5UvHbbIiQI/AAAAAAAABho/Ic1ROsLcGLsMnmNbd5JZGWFPJS8sQfBfgCNcBGAsYHQ/s481/cv-logo-blue.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="68" data-original-width="481" height="90" src="https://1.bp.blogspot.com/-8G4k9UNLLaY/X5UvHbbIiQI/AAAAAAAABho/Ic1ROsLcGLsMnmNbd5JZGWFPJS8sQfBfgCNcBGAsYHQ/w640-h90/cv-logo-blue.png" width="640" /></a></div><br /><h2 style="text-align: left;">Taustaa</h2><p></p><p>Päivitin osakesalkkuni sisällön blogiini ja huomasin samalla, että Cityvaraston kurssi on noussut 7 euroon. Ostin 2 000 kpl Cityvaraston osakkeita hintaan 5€/kpl vuonna 2015 ja kirjoittelin silloin <a href="https://www.rikaserakko.com/2015/10/listaamattomiin-yrityksiin-sijoittaminen.html">listaamattomiin osakkeisiin sijoittamisesta</a>. Tämän jälkeen olen julkaissut blogini ainoan haastattelun vuonna 2017, jolloin <a href="https://www.rikaserakko.com/2017/04/haastattelussa-cityvaraston-ville.html">haastattelin Cityvaraston perustaja ja toimistusjohtaja Ville Stenroosia</a> sähköpostin välityksellä.</p><h2 style="text-align: left;">Cityvarasto sijoituksena</h2><p>Cityvaraston kurssi on noussut viidessä vuodessa 38%, joten sijoitus on ollut hyvä. Tähän liittyy kuitenkin sellainen erikoisuus, että kun Cityvarasto keräsi itselleen uusia omistajia vuonna 2015, syyksi ilmoitettiin omistajapohjan laajentaminen First North -listalle listautumista varten. Listautumisen ehtona kun on sellainen pykälä, että omistajia pitää olla vähintään 100. Tämä oli varsin hyvä peruste joukkorahoituskampanjalle, koska vakavaraisuutensa puolesta Cityvarasto ei olisi tarvinnut uusia omistajia, vaan rahaa investointeihin saa helpommin pankista, koska kiinteistöt ovat vahvoja vakuuksia. Moni piensijoittaja tavoitteli varmasti pikavoittoa listautumisesta, jota ei ole vieläkään tapahtunut ja heille sijoitus on saattanut olla pettymys.</p><h2 style="text-align: left;">Liiketoiminnan kehittyminen</h2><p>Itse olen erittäin tyytyväinen Cityvarastoon. Vaikka hyviä uutisia tulee harvakseltaan, ne osoittavat asioiden kehittyvän oikeaan suuntaan, eikä huonoja uutisia ole tullut lainkaan.</p><p>Hyviä merkkejä Cityvaraston liiketoiminnasta:</p><p></p><ul style="text-align: left;"><li>Cityvarasto osti Pakuovelle.com koko liiketoiminnan. Loistava tapa laajentaa omaa toimintaa autovuokraukseen, pakua kun usein tarvitaan kamojen roudaamiseen varastoon tai sieltä pois. Seuraavaksi tätä laajennetaan kattamaan myös muuttopalvelut. Tälläkin hetkellä muuttolaatikot ym tarpeet kuuluvat jo konseptiin.</li><li>Norjalaisen sijoitusyhtiön Ferncliff TIH AS:n tytäryhtiö Feut AS sijoitti 5 miljoonaa euroa suunnatulla osakeannilla Cityvarasto Oyj:hin. Osakeannin myötä Feut AS nousi yhtiön toiseksi suurimmaksi omistajaksi 12 %:n omistusosuudella.</li><li>Cityvaraston konsepti, jossa ostetaan vaatimattomia teollisuusrakennuksia ja muutetaan ne moderneiksi pienvarastoiksi luo omistaja-arvoa nopeasti.</li><li>Digitaaliset palvelut ovat oleellinen osa Cityvaraston liiketoimintaa. Kaikki asiat toimivat appsien avulla täysin itsepalveluna.</li><li>Liiketoiminta kasvaa tasaisen varmasti hyvällä kannattavuudella.</li><li>Korona ei sotke varastoliiketoimintaa, vaan itsepalveluna toimivat palvelut sopivat tilanteeseen tosi hyvin.</li></ul><div>Vaikka olen suhteellisen vannoutunut indeksisijoittaja ja olen luopunut suorista osakesijoituksista kokonaan pörssiyhtiöiden osalta, tämä on sellainen juna, jossa haluan olla mukana. Mitään räjähdysmäistä kasvua on turha odottaa, mutta harvoin näkee pienten yhtiöiden tekevän näin varmaa ja tasaisesti kehittyvää bisnestä.</div><div><br /></div><p></p>Rikas Erakkohttp://www.blogger.com/profile/03705927057972362122noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-138621067699948912.post-3826088577379328942020-10-18T13:57:00.001+03:002020-10-18T13:58:44.922+03:00Rahapodi<p></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://1.bp.blogspot.com/-fQcjIcWWYh8/X4wamByyfiI/AAAAAAAABhY/5_JQcQ85YIwlQy2rPARUdvEeOv2cWzoJwCNcBGAsYHQ/s993/rahapodi.jpg" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" data-original-height="925" data-original-width="993" src="https://1.bp.blogspot.com/-fQcjIcWWYh8/X4wamByyfiI/AAAAAAAABhY/5_JQcQ85YIwlQy2rPARUdvEeOv2cWzoJwCNcBGAsYHQ/s320/rahapodi.jpg" width="320" /></a></div>Eilen vietin mökin rauhassa syksyistä sadepäivää. Laitoin takkaan tulen ja liekkien kodikkaassa lämmössä selailin YLE Areenasta jotain katsottavaa tai kuunneltavaa. Mitään kiinnostavaa ei oikein löytynyt, joten siirryin Spotifyihin. Jostain putkahti mieleeni, että vilkaistaampa mitä Nordnetin Rahapodista löytyy. Siinä menikin koko lauantai-ilta mukavasti ja tuossa se Martin ja Miikka höpisevät nytkin taustalla.<div><br /></div><div>Kyseessähän ei ole mikään uusi asia, olen vain itse vähän hitaasti kiinnostunut podeista. Jostain syystä olen kuvitellut, että kyseessä olisi vähän tylsiä ja myyntihenkisiä höpinöitä - monet YouTube -videot sijoittamisesta kun eivät ole kovin kiinnostavia. Olin täysin väärässä ennakkoluuloineni. Martinin ja Miikan tyyli on tosi miellyttävää kuunneltavaa. Tiukkaa asiaa ja rohkeitakin näkemyksiä sopivan leppoisasti ja huumorilla höystettynä.<p></p></div><div>Jos kaipaat jotain kiinnostavaa sisältöä pimeiden syysiltojen ratoksi, niin suosittelen lämpimästi!</div><div><br /></div>Rikas Erakkohttp://www.blogger.com/profile/03705927057972362122noreply@blogger.com4tag:blogger.com,1999:blog-138621067699948912.post-52028122712139009782020-09-12T16:22:00.003+03:002020-09-12T16:31:30.811+03:0075 000€ vuoden alusta<h2 style="text-align: left;">&nbsp;Salkun tilanne</h2><div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://1.bp.blogspot.com/-iwe06mR19E8/X1zK1sIdOkI/AAAAAAAABg4/ZXHYVdkedrA-uEhf_miemAYGuafQYxaKQCNcBGAsYHQ/s640/money-1428594_640.jpg" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" data-original-height="426" data-original-width="640" src="https://1.bp.blogspot.com/-iwe06mR19E8/X1zK1sIdOkI/AAAAAAAABg4/ZXHYVdkedrA-uEhf_miemAYGuafQYxaKQCNcBGAsYHQ/s320/money-1428594_640.jpg" width="320" /></a></div><br />Sadepäivän ratoksi päivitin blogini Osakesalkku ja varallisuus -sivun. Näyttää siltä, että varallisuutta on kertynyt vuoden alusta peräti 75 000€. Säästöjä on kertynyt tänä vuonna tasaisen tappavaan tahtiin pari tonnia kuukaudessa, veronpalautuksia tuli muutama tonni ja pörssikurssit jatkavat sitkeästi nousuaan maaliskuun pohjilta.<div><br /></div><h2>Riskaabelia?</h2></div><div><br /></div><div>Kuten huomaat, kaikki käteinen on nyt indeksirahastoissa kiinni ja vähän enemmänkin, eli olen ottanut myös Superluoton käyttöön. Vipua on nyt rapiat 47 tonnia. Toistaiseksi ratkaisu on ollyt hyvä ja tuottoa on kertynyt huimasti. Toisaalta kurssit tuntuvat irtoavan reaalitaloudesta ja riskitasot on korkealla.</div><div><br /></div><div>Olin jo muutama vuosi sitten sitä mieltä, että kupla on rakentumassa. Kirjoittelinkin aiheesta silloin. Silloin arvelin kuplan puhkeavan kunhan korot lähtevät nousuun. Noh, nyt on aika selvää, etteivät korot tule nousemaan vuosikausiin - päinvastoin, keskuspankit elvyttävät pää märkänä. Jos korot ei nouse, korkeammat arvostustasot on toki perusteltuja ja eipä tässä auta muu kuin pyrkiä hyötymään matalista koroista. Joten täysillä purjeilla mennään, ruuma täynnä velkarahaa.</div><div><br /></div><div>Olen huomannut, että monet piensijoittajat ovat alkaneet varovaisemmaksi marraskuun romahduksen jälkeen. Jännä huomata, että itse olen sen jälkeen nostanut riskitasoa huomattavasti. Minulle marraskuun droppi oli se odotettu romahdus, jossa laitoin all in ja sillä tässä nyt mennään kohti tulevaa.</div><div><br /></div><h2>Taloudellinen riippumattomuus</h2><div><br /></div><div>Taloudellinen riippumattomuus alkaa olla käden ulottuvilla, nyt kun koko omaisuus on 445k€ ja tästä lähes 400k€ on sijoitettuna. En ajattele taloudellista riippumattomuutta juurikaan, koska tavallaan olen sen jo saavuttanut. Töissä käyn edelleen ja tienaan hyvin, mutta huomaan että taloudellinen vapaus on muuttanut asennoitumistani työntekoon. Vapaa-ajalla ja harrastuksilla alkaa olemaan enemmän sijaa ajatuksissani. Näin korona-aikaan aikaa tulee vietettyä vapaa-ajan asunnolla entistä enemmän. Jossain vaiheessa aion lopettaa työnteon, mutta juuri nyt tuntuu luontevalta jatkaa ja antaa omaisuuden kertyä.</div><div><br /></div>Rikas Erakkohttp://www.blogger.com/profile/03705927057972362122noreply@blogger.com4tag:blogger.com,1999:blog-138621067699948912.post-21493501534212622152020-08-04T21:14:00.006+03:002020-08-04T21:59:13.948+03:00Nordnet Indeksfond Danmark maksulliseksi<div><br /></div><div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://1.bp.blogspot.com/-nlkS3dDeKSg/XymdWCCYL3I/AAAAAAAABgM/GXDV6tfxyv0ILpZDRAGHK25_HGDqZWkYwCNcBGAsYHQ/s1920/Nordnet_Primary_Logotype_Black_RGB.png" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="Nordnet" border="0" data-original-height="725" data-original-width="1920" height="151" src="https://1.bp.blogspot.com/-nlkS3dDeKSg/XymdWCCYL3I/AAAAAAAABgM/GXDV6tfxyv0ILpZDRAGHK25_HGDqZWkYwCNcBGAsYHQ/w400-h151/Nordnet_Primary_Logotype_Black_RGB.png" title="Nordnet" width="400" /></a></div><div><br /></div> <h2 style="text-align: left;">Salkkuni on yksinkertaistunut</h2><div><br /></div> Päivitin tänään blogini&nbsp;<a href="https://www.rikaserakko.com/p/osakesalkku-ja-varallisuus.html">Osakesalkku ja varallisuus</a> -sivun. Kuten sivulta näkyy, osakesalkkuni on yksinkertaistunut huomattavasti - ETF:t, suorat osakesijoitukset ja jopa yksi indeksirahasto on pudonnut salkustani pois. Jäljellä on vain kolmea indeksirahastoa (entiset superrahastot) sekä listaamaton Cityvarasto.</div><div><br /></div><div>Sijoitusasteeni ei sen sijaan ole laskenut. Käteistä on toki vielä 120 tonnia, mutta se hupenee nyt vaudilla kun laitan omaisuuden tuottamaan. Tarkoitus on saada syksyn aikana paitsi kaikki käteinen, myös 50 tonnin vipu käyttöön. Vaikka koronakuopasta on noustu hämmästyttävän nopeasti ja riski isommastakin korjausliikkeestä on melko korkea, keskuspankit kylvää nyt rahaa siihen malliin markkinaan, että parempi tässä hulluudessa on olla mukana. Vai onko? Noh, katsotaan miten tässä käy.</div><div><br /></div><h2 style="text-align: left;">Myin&nbsp;Nordnet Indeksfond Danmarkit kokonaan</h2><div><br /></div><div>Nordnetilta tuli heinäkuun viimeisenä päivänä tiedoite, jossa kerrottiin, että Nordnet Indeksfond Danmark (entinen Superrahasto Tanska) muuttuu 1.10.2020 alkaen maksulliseksi. Tähän asti, kuten muutkin Nordnetin pohjoismaiset rahastot, se on ollut täysin ilmainen. Toisin sanoen mitään hallinnointipalkkioita ei peritä, osto- ja myyntitoimeksiannot eivät maksa mitään, eikä rahasto peri kuluja edes kaupankäynnistä kun se ostaa ja myy osakkeita indeksin painon mukaan. Täysin kuluttomat rahastot ovat aivan ennekuulumattoman hyviä, enkä tiedä markkinoilla olevan mitään vastaavaa. No, nyt se ilo on Tanskan osalta lopussa.</div><div><br /></div><div>Indeksfond Danmark perii jatkossa 0,20% hallinnointipalkkion. Rehellisesti sanottuna tämä on todella pieni kulu, koska kyseessä on fyysinen rahasto, joka todella ostaa indeksin mukaiset osakkeet. Toisin kuin moni muu pienikuluinen rahasto, jotka sijoittaa johdannaisiin, joihin liittyy vastapuoliriskiä.</div><div><br /></div><div>Kaikesta huolimatta, päätin luopua tanskalaisesta rahastosta kokonaan. Harkitsin tätä jo aiemmin, koska Tanskan ja Suomen veroviranomaisista johtuen, rahasto joutuu jatkossa maksamaan veroa osingoista. Tällä on jo huomattavasti suurempi vaikutus tuottoon. Toki hallinnoinitpalkkiokin harmitti, kun rahastoa on nimenomaan markkinoitu ilmaisena, joten oli tässä vähän periaatepäätöstäkin mukana.</div><div><br /></div><h2 style="text-align: left;">Entäs Suomen, Ruotsin ja Norjan indeksirahastot?</h2><div><br /></div><div>Nordnetin mukaan vastaavia muutoksia ei ole suunnitteilla Suomen, Ruotsin tai Norjan rahastoihin. Vaikuttaa siltä että kyseessä on Tanskan maayhtiön alueellinen päätös, koska samaan aikaan tanskalaisilta evätään mahdollisuus sijoittaa ilmaisiin pohjoismaisiin rahastoihin. Toivon todella, että muut rahastot pysyvät ilmaisina, sillä vaikka 0,20% palkkio on pieni, ilmaisina mainostettujen rahastojen tulisi sellaisina myös pysyä.</div><div><br /></div><div>Terveisiä vaan Nordnetille, että ainakin yksi private banking asiakas äänestää jaloillaan, jos tällaisia muutoksia tulee lisää. Todennäköisesti aika moni muukin vaihtaisi pankkia ja koko markkinointikampanja kääntyisi itseään vastaan.</div><div><br /></div>Rikas Erakkohttp://www.blogger.com/profile/03705927057972362122noreply@blogger.com8tag:blogger.com,1999:blog-138621067699948912.post-86792169166989484092020-07-05T12:26:00.000+03:002020-07-05T18:03:47.996+03:00Nordnet indeksirahastot<h2>Taustaa</h2><div><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://1.bp.blogspot.com/-qBRtDWUTTsE/XwGcckH14QI/AAAAAAAABfE/MKtCKpIpL7UdrprdnqAdBAG-IUWdGNpGwCNcBGAsYHQ/s1600/money-2724238_640.jpg" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img alt="Nordnet indeksirahastot" border="0" data-original-height="356" data-original-width="640" height="222" src="https://1.bp.blogspot.com/-qBRtDWUTTsE/XwGcckH14QI/AAAAAAAABfE/MKtCKpIpL7UdrprdnqAdBAG-IUWdGNpGwCNcBGAsYHQ/s400/money-2724238_640.jpg" title="Nordnet indeksirahastot" width="400" /></a></div>Palasin kirjoituspöydän ääreen nopeammin kuin olisin arvannutkaan. Havahduin nimittäin siihen, että Nordnetin indeksirahastoissa on tapahtunut melko suuria muutoksia, joista osa on sellaisia jotka vaikuttavat myös omaan salkkuuni.</div><div><br /></div><div>Koska olen jo pitkään kannustanut ihmisiä <a href="https://www.rikaserakko.com/2015/10/indeksirahastoon-sijoittaminen.html">vaurastumaan indeksirahastojen avulla</a> ja blogissani on paljon indeksisijoittamista käsitteleviä kirjoituksia, lienee paikallaan päivittää tiedot ajantasalle. En mielelläni muuta aikanaan, jo vuosia sitten kirjoittamiani tekstejä, joten koostan muutokset tähän.</div><div><br /></div><div><h2>Superrahastojen nimet ovat muuttuneet</h2><br />Varsin kattava, <a href="https://www.rikaserakko.com/2017/07/nordnet-superrahasto-indeksirahasto.html">Nordnetin Superrahastoja koskeva kirjoitukseni</a> on edelleen ajantasainen rahastojen nimiä lukuunottamatta. Nordnet päätti muuttaa rahastojen nimet alkuvuodesta. Taustalla nimenmuutokseen on Ruotsin rahastomarkkinoinnin eettisen komitean (ENF) päätös "super"-sanan käyttämisestä rahastojen nimessä.<br /><br /><b>Rahastojen uudet nimet ovat:</b><br /><ul><li>Superrahasto Suomi -rahaston uusi nimi on Nordnet Indeksirahasto Suomi.</li><li>Superfonden Sverige -rahaston uusi nimi on Nordnet Indexfond Sverige.</li><li>Superfondet Norge -rahaston uusi nimi on Nordnet Indeksfond Norge.</li><li>Superfonden Danmark -rahaston uusi nimi on Nordnet Indeksfond Danmark.</li></ul><br />Sinänsä, vaikka muutoksen syyt ovat naurettavia, mitään todellista vaikutusta muutoksella ei ole sijoittajan kannalta. Nämä neljä rahastoa ovat edelleen salkkuni kulmakivi, koska ne ovat täysin kuluttomia passiivisia indeksirahastoja. Nämä rahastot ovat edelleen parasta mitä markkinoilta löytyy.<br /><br /><h2>Uusia indeksirahastoja</h2><br />Aikaisemmin salkussani oli myös ETF -muotoisia rahastoja, koska ne olivat käytännössä ainoa järkevä ja kustannustehokas vaihtoehto kehittyville markkinoille ja USA:n sijoituksille. En ole kuitenkaan koskaan pitänyt ETF -tuotteista, koska <a href="https://www.rikaserakko.com/2017/08/etf-tuotteiden-monimutkaisuus-on-riski.html">ne ovat liian monimutkaisia</a>. Kun kesäkuun alussa nostin salkkuni käteisen 90%:iin, myin samalla kaikki ETF:t pois.<br /><br />Nyt huomasin ilokseni, että Nordnet on julkaissut kesäkuun lopussa uusia indeksirahastoja, jotka kattavat samat markkinat, jotka olen aikaisemmin kattanut ETF:llä.<br /><br /><b>Uudet indeksirahastot ovat:</b><br /><ul><li>Nordnet Indeksirahasto Maailma (juoksevat kulut 0,30 %)</li><li>Nordnet Indeksirahasto USA (juoksevat kulut 0,25 %)</li><li>Nordnet Indeksirahasto Eurooppa (juoksevat kulut 0,25 %)</li><li>Nordnet Indeksi Kehittyvät Markkinat (juoksevat kulut 0,39 %)</li></ul><br />Näissä rahastoissa ei ole muita kuluja kuin 0,25 - 0,39€ hallinnointipalkkio. Vaikka hallinnointipalkkio on pieni, se on kuitenkin merkittävä verrattuna täysin kuluttomiin Suomi, Ruotsi, Norja ja Tanska -rahastoihin. Tämän takia pohjoismaalaiset indeksirahastot ovat edelleen mielestäni ykkösvalinta, mutta hajautusta voi parantaa näiden neljän laajemman rahaston avulla.<br /><br />Toinen seikka, joka puoltaa pohjoismaalaisia rahastoja, on se, että ne sijoittavat fyysisiin osakkeisiin ja ovat täysin Nordnetin hallinnoimia. Näiden uusien rahastojen hallinnointi on pitkälti J.P. Morganin käsissä ja ne eivät sijoita fyysisiin osakkeisiin vaan swap -sopimuksiin, josta aiheutuu vastapuoliriski (riski siitä, ettei sopimuskumppani täytä velvoitteitaan).<br /><br /><h2>Lopuksi</h2><br />Hienoa, että uusia rahastoja ja sijoitusmahdollisuuksia ilmenee. Jos indeksirahastot ja niihin sijoittaminen ei ole tuttua, suosittelen tutustamaan koostamaani <a href="https://www.rikaserakko.com/p/indeksirahasto-tietopaketti.html">indeksisijoittajan tietopakettiin</a>.<br /><br /></div>Rikas Erakkohttp://www.blogger.com/profile/03705927057972362122noreply@blogger.com4tag:blogger.com,1999:blog-138621067699948912.post-58236748887301455732020-07-04T11:55:00.002+03:002020-07-04T13:39:49.171+03:00Sijoitukset pyörii entiseen tapaan!<h2>Kuulumisia</h2><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://1.bp.blogspot.com/-PURHQ8F0z0E/XwA2m7Z18EI/AAAAAAAABek/bykED1bb7c8Ghz5fXk_EpUe8J-YKpo7-QCNcBGAsYHQ/s1600/alert-4960172_640.jpg" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img alt="Sijoitukset pyörii entiseen tapaan!" border="0" data-original-height="427" data-original-width="640" height="266" src="https://1.bp.blogspot.com/-PURHQ8F0z0E/XwA2m7Z18EI/AAAAAAAABek/bykED1bb7c8Ghz5fXk_EpUe8J-YKpo7-QCNcBGAsYHQ/s400/alert-4960172_640.jpg" title="Sijoitukset pyörii entiseen tapaan!" width="400" /></a></div>Huh, mikä vuoden alku takana - asunnon vaihto, uusi työpaikka, koronakriisi ja pörssiromahdus. Maailma on nyt erilainen paikka kuin puoli vuotta sitten ja uskon että monet muutokset ovat tulleet jäädäkseen.<br /><br />Kaiken tämä keskellä kirjoitettavaa olisi ollut vaikka kuinka paljon, mutta viiden vuoden aktiivisen kirjoittelun jälkeen tuli aika jolloin kirjoittaminen ei enää maistunut. Jotenkin kyllästyin perustelemaan lukijoilleni kaiken mitä teen. Oli vapauttavaa jättää Rikas Erakko hetkeksi. Huomaan kuitenkin että tämä blogi on minulle tärkeämpi kuin osasin arvatakaan ja olen kyllä ehtinyt jo kaivatakin Rikasta Erakkoa. Noh, tässä sitä taas ollaan ja kirjoitellaan.<br /><br /><h2>Blogia luetaan edelleen</h2><br />Oli kiva nähdä, että blogiani luetaan edelleen. Kahden miljoonan vierailijan raja on ylittynyt aika päivää sitten ja tämä on kyllä suomalaiselle, marginaaliaiheiselle amatööriblogille aika hyvin. Kiitokset lukijoille ja pahoittelut, etten ole edes kommentteja ehtinyt moderoimaan ja julkaisemaan. Niitä oli kertynyt niin paljon ja suurin osa ei enää ole ajankohtaisia, joten poistin ne samoin kuin alkuvuoden aikana tulleet sähköpostit. Sorry, arvostan todella kommentteja, joten tästä jäi vähän huono omatunto.<br /><br />Harmituksekseni huomasin, että Google oli valloittanut blogini bannereilla ja pop-up ikkunoilla. Todella ärsyttävää, koska olin aikaisemmin erityisen tarkka siitä mihin kuvabannereita laitoin. Ei niistä ollut tullut edes mitään tuloja, joten heivasin koko AdSense -tilin menemään.<br /><br /><h2>Sijoitukset rullaa</h2><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://1.bp.blogspot.com/-pswYjVfYb70/XwA8MWl1yfI/AAAAAAAABe4/3ghMrpKvgTsMB_qs1AWd_ea91wbXKzjQQCNcBGAsYHQ/s1600/Untitled.png" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img alt="Sijoitukset rullaa" border="0" data-original-height="343" data-original-width="757" src="https://1.bp.blogspot.com/-pswYjVfYb70/XwA8MWl1yfI/AAAAAAAABe4/3ghMrpKvgTsMB_qs1AWd_ea91wbXKzjQQCNcBGAsYHQ/s1600/Untitled.png" title="Sijoitukset rullaa" /></a><a href="https://1.bp.blogspot.com/-pswYjVfYb70/XwA8MWl1yfI/AAAAAAAABe4/3ghMrpKvgTsMB_qs1AWd_ea91wbXKzjQQCNcBGAsYHQ/s1600/Untitled.png" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><br /></a></div><br />Sijoitusrintamalla menee hyvin. Olen ollut vähän onnekaskin. Sattumalta Nordea ja Outokumpu raketoivat helmikuun lopulla ja koska en keksinyt syytä hurjalle nousulle, myin molemmat yli 50% voitolla kokonaan pois. Heti sen jälkeen kurssit romahtivat koronan takia. Kun minulla oli lisäksi asunnon myynnin jäljiltä runsaasti käteistä, niin pääsin sijoittamaan laskeviin kursseihin. Aloitin ostot liian aikaisin, mutta hyvä määrä ostoja osui myös lähelle pohjaa ja viimeiset meni nouseviin kursseihin. Koko käteiskassa oli huhtikuun pelissä - velkavipua en ehtinyt ottaa käyttöön. Keventelin toukokuussa ja kesäkuun 9. päivä nostin käteisen 90%:iin. Sitten tule pieni notkahdus, johon ostin ja osakepaino tällä hetkellä noin 25%.<br /><br />Vuoden alusta nettovarallisuuteni kasvanut noin 42k€:lla ja on yhteensä 410k€. Tästä noin 22k€ on osakkeista saatua tuottoa ja loput palkasta säästettyä. Eroa indeksiin on tullut noin 15%. Tarkempi tilanne päivitetty <a href="https://www.rikaserakko.com/p/osakesalkku-ja-varallisuus.html">Osakesalkku ja varallisuus</a> -sivulle.<br /><br />Tarkoitukseni on laittaa pörssiin kaikki käteinen ja lisäksi ottaa koko 50k€ velkavipu käyttöön. Odottelen kuitenkin kesän yli ja hajauttelen ajallisesti - toinen kunnon rytinä kun saattaa vielä olla tulossa ja silloin käteistä tarvitaan. Toisaalta, voi hyvin olla, ettei sellaista tulekaan. Moni on aivan liian varma siitä, että uusi romahdus tulee. Keskuspankkien tukitoimet tekevät markkinoista entistäkin arvaamattomampia, joten itse varaudun siihen että saattaa tulla isoja muutoksia suuntaan tai toiseen, joten olen varautunut molempiin.<br /><br /><h2>Tästä eteenpäin</h2><br />Kirjoittelen silloin tällöin. Viikottaisia kirjoituksia tuskin jaksan ainakaan tässä vaiheessa jatkaa, mutta toivottavasti ehdin kirjoittaa useammin, kuin mitä olen kuluneen vuoden aikana tehnyt.<br /><br />Mukavaa kesää kaikille!<br /><br /><br />Rikas Erakkohttp://www.blogger.com/profile/03705927057972362122noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-138621067699948912.post-47745050649656556142019-12-10T16:46:00.001+02:002019-12-10T16:46:35.282+02:00Nordnetin osakesäästötili<h2>Taustaa</h2><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://1.bp.blogspot.com/-g3vEZJEMd5Q/XdP7J_rM2cI/AAAAAAAABb8/xru6Z6MmGcEu47lCMCCVz7Ta7tGqFDVkACNcBGAsYHQ/s1600/euro-3479899_640.jpg" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img alt="Nordnetin osakesäästötili" border="0" data-original-height="371" data-original-width="640" height="230" src="https://1.bp.blogspot.com/-g3vEZJEMd5Q/XdP7J_rM2cI/AAAAAAAABb8/xru6Z6MmGcEu47lCMCCVz7Ta7tGqFDVkACNcBGAsYHQ/s400/euro-3479899_640.jpg" title="Nordnetin osakesäästötili" width="400" /></a></div>Olen kirjoitellut osakesäästötilistä muutamaan otteeseen ja huomannut, että jostain syystä aihe tuntuu herättävän osassa sijoittajia tunteita. Se, että sijoittamiseen kannustetaan verovapaalla osaketilillä on kuitenkin aivan loistava asia. Jokainen voi itse arvioida, soveltuuko osakesäästötili omaan tilanteeseen. Osalla sijoittajista perinteinen arvo-osuustili voi toki olla sopivampi vaihtoehto, mutta mitä enemmän vaihtoehtoja tarjolla, sitä parempi tilanne on piensijoittajille.<br /><br /><h2>Nordnet julkaisi osakesäästötilin</h2><br />Käyttämäni Nordnet pankki on julkaissut oman osakesäästötilinsä. <a href="https://www.nordnet.fi/fi/palvelut/tilit/osakesaastotili?utm_campaign=FASK&amp;utm_medium=referral&amp;utm_source=Rikaserakko">Voit lukea siitä tarkemmin täältä.</a><br /><br />Tässä Jukka Oksaharjun ajatuksia siitä, missä tilanteissa osakesäästötili on hänen mielestään kannattava. <br /><br /><div class="video-container"><iframe allowfullscreen="" frameborder="0" height="315" src="https://www.youtube.com/embed/FZPAB2K0YVQ?rel=0" width="560"></iframe></div><br />Tässä toinen huomattavasti pidempi video, jossa Suvi Tuppurainen esittelee osakesäästötiliä Turun talouspäivillä syyskuussa (2019).<br /><br /><div class="video-container"><iframe allowfullscreen="" frameborder="0" height="315" src="https://www.youtube.com/embed/zmCmXbk1848?rel=0" width="560"></iframe></div><br /><h2>Aionko itse ottaa sitä käyttöön?</h2><br />Minulla on kaksi syytä, joiden takia en ole varma, otanko osakesäästötiliä käyttöön. Ensimmäinen on se, että sijoitusstrategiani perustuu pitkälti indeksirahastojen ja ETF:ien käyttöön, eivätkä ne hyödy osakesäästötilistä. Toinen asia on 50 000€ raja. Kun sijoitusvarallisuutta on melkein 300 000€ olisi mukava hallita sitä yhdessä paikassa. Kahden erillisen tilin käyttäminen tuntuu hankalalta.<br /><br />Yksi vaihtoehto on laittaa suorat osakesijoitukset erilliseen 50k€ salkkuun ja jättää nykyinen indeksisalkuksi. Jos päädyn jossain vaiheessa tekemään toimenpiteitä nykyisten suorien osakesijoitusteni kanssa, se voisi olla hyvä hetki siirtää suorat osakesijoitukset osakesäästötiliin.Rikas Erakkohttp://www.blogger.com/profile/03705927057972362122noreply@blogger.com2tag:blogger.com,1999:blog-138621067699948912.post-28957258315024572002019-11-06T20:52:00.000+02:002019-11-06T20:59:14.179+02:00Myötätuulessa<h2>Taustaa</h2><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://1.bp.blogspot.com/-BSFc0vjLXko/XcLkDBuEkSI/AAAAAAAABbk/XnOmyjrBDBUJ6QzQ2W7uCRZGhLDJSnJ0gCNcBGAsYHQ/s1600/sea-2258244_640.jpg" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img alt="Myötätuulessa" border="0" data-original-height="426" data-original-width="640" height="266" src="https://1.bp.blogspot.com/-BSFc0vjLXko/XcLkDBuEkSI/AAAAAAAABbk/XnOmyjrBDBUJ6QzQ2W7uCRZGhLDJSnJ0gCNcBGAsYHQ/s400/sea-2258244_640.jpg" title="Myötätuulessa" width="400" /></a></div>Sijoitukset seilaa tasaisessa myötätuulessa, eikä suurempia muutoksia ole tapahtunut. Päivitin <a href="https://www.rikaserakko.com/p/osakesalkku-ja-varallisuus.html">Osakesalkku ja varallisuus</a> -sivun ja ajattelin samalla päivittää kuulumisia.<br /><br /><h2>Sijoitusten tilanne</h2><br />Tuloskaudesta selvittiin kunnialla ja vaikka monen omistamani yrityksen näkymät ovat heikentyneet selvästi, tämä oli jo leivottu odotuksiin, eikä mitään dramaattista tapahtunut. Hetken ihmettelyn jälkeen kurssit kääntyivät nousuun ja salkun arvo on kasvanut kivasti.<br /><br /><h2>Lisäsijoitukset</h2><br />Olen siirtänyt varallisuutta osakkeisiin 10 000€/kk vauhdilla. Aikaisemmin laitoin 16 000€/kk, joten olen hidastanut vauhtia hieman. Jäljellä on vielä 85 000€ käteistä ja lisäksi minulla on valmiiksi neuvoteltu 50 000€ Superluotto käytettävissä. Näiden lisäksi on vielä mahdollista hakea lisävipua pankista ja käyttää vapaa-ajan asuntoa vakuutena. Ammuksia on siis vielä jäljellä.<br /><br />Palkasta olen tehnyt vain 1 000€ ja 1 500€ suuruisia lisäsijoituksia. Näin suuressa salkussa ne alkavat tuntua mitättömiltä, vaikka pitkässä juoksussa lisäsijoitukset ovat tosi tärkeitä. Tässä suhteessa koitan petrata vähän loppuvuodesta ja ensi vuonna.<br /><br /><h2>Katse eteenpäin</h2><br />Kirjoitan myöhemmin tarkemmin tulevaisuudensuunnitelmistani. Tienaan tällä hetkellä hyvin, mutta siirryn pian tehtävään jossa tienaan vielä paremmin. Toisaalta salkun tilanne alkaa olla sellainen, että taloudellisesta näkökulmasta voisin ottaa rennomminkin. Nyt pitääkin alkaa miettimään, kuinka paljon on tarpeeksi.<br /><br />Viisi vuotta sitten, kun aloitin tämän blogin kirjoittamisen ja sijoittamisen, tienasin keskinkertaisesti ja salkkuni on oikeasti todella kurinalaisen säästämisen tulos. Meidän perhe on tullut tosi pienellä toimeen viime vuodet. Tämä näkyy muuten myös kirjoituksissani - useampien vuosien takaiset kirjoitukset pyörivät todella paljon säästämisen ja kulujen karsimisen ympärillä, kun taas viimeisen parin vuoden aikana en ole enää kirjoittanut säästämisestä tai kuluista vaan enempi tulopuolesta.<br /><br />Tilanne on muuttunut hämmästyttävän nopeasti. 370 000€ kokonaisvarallisuudesta melkein 300 000€ on sijoitusvarallisuutta ja velkavivulla saan nostettua sijoitukset lähelle neljääsataa tonnia. Se on jo niin suuri summa, ettei lisäsijoitukset ole enää välttämättömiä tavotteiden saavuttamisen kannalta. Olen siinä tilanteessa, että raha tekee töitä puolestani. Toisaalta palkastani tulee jäämään 2 000€ - 2 500€ "ylimääräistä", enkä tiedä miten sen kanssa menettelisin. Jos kurssit laskisivat pistäisin kaiken mahdollisen osakkeisiin, mutta nyt kun ne tuntuvat vain nousevan ja minulla on silti 85k (käteinen) + 50k (superluotto) + ~40k (pankkilaina) sijoitettavaa, sekin tuntuu ihan riittävältä.<br /><br />Mitä mieltä olet? Mitä minun pitäisi tehdä? Pitäiskö alkaa elämään leveämmin - pari tonnia kuussa enemmän kulutukseen nostaisi muuten elintasoa huimasti. Toisaalta, kunnon pörssiromahdus muuttaisi tilanteen aika nopeasti ja käteiselle voi tulla äkkiä tarvetta. Nykytilanne tuntuu vähän liiankin hyvältä, enkä tiedä kuinka kauan se jatkuu.Rikas Erakkohttp://www.blogger.com/profile/03705927057972362122noreply@blogger.com10tag:blogger.com,1999:blog-138621067699948912.post-53975982608521119162019-10-22T17:31:00.002+03:002019-10-23T04:28:26.331+03:00Nordnet Private Banking kokemuksia<h2>200k€ raja ylittyi</h2><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://1.bp.blogspot.com/-E9vmcv6cEDE/Xa3uNvNlwBI/AAAAAAAABac/nnkBobrGFGwK76GFArLJwZUTQj8EtF9GwCNcBGAsYHQ/s1600/nnb.png" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img alt="Nordnet Private Banking kokemuksia" border="0" data-original-height="306" data-original-width="635" height="192" src="https://1.bp.blogspot.com/-E9vmcv6cEDE/Xa3uNvNlwBI/AAAAAAAABac/nnkBobrGFGwK76GFArLJwZUTQj8EtF9GwCNcBGAsYHQ/s400/nnb.png" title="Nordnet Private Banking kokemuksia" width="400" /></a></div>Salkkuni arvo ylitti 200 000€ rajan sen jälkeen kun myin omistusasuntoni ja sijoitin rahat pörssiin. Havahduin hetki sitten siihen, että tämähän oikeuttaa minut käyttämään <a href="http://www.rikaserakko.com/p/nordnet.html" rel="nofollow">Nordnetin Private Banking -palvelua</a>. Jätin yhteydenottopyynnön ja pankkiiri soitti seuraavana päivänä, kertoi vähän palvelusta ja avasi sen sitten käyttööni. Olen hyötynyt siitä vasta muutaman viikon ajan, mutta ajattelin kirjoittaa, miltä palvelu vaikuttaa piensijoittajan silmin.<br /><br /><h2>Private Banking</h2><br />Private Banking asiakkaat voivat soittaa suoraan Nordnetin asiantuntijoille ja meklareille ja kysyä neuvoa missä tahansa sijoittamiseen liittyvässä asiassa. Suoria sijoitussuosituksia he eivät voi antaa, mutta tarjoavat asiantuntemuksensa asiakkaan käyttöön.<br /><br />Itselleni tärkein syy hakeutua Private Banking asiakkaaksi oli alhaisemmat kaupankäyntikulut. Joudun maksamaan vain 0,08% välityspalkkion (min 5€) Pohjoismaiden, Euroopan ja USA:n osakekaupoista. Nykyisillä kaupankäyntivolyymeillä tämä tarkoittaa ihan merkittävää säästöä.<br /><br />Lisäksi palveluun kuuluu mm. Inderesin analyysit veloituksetta, sekä eksklusiivisia tapahtumia, trader työkaluja puoleen hintaan jne. Nämä eivät ole itselleni kovin tarpeellisia asioita, joskin tuleehan niitä Inderesin analyyseja luettua, kun niitä kerran ilmaiseksi saa.<br /><br />Private Banking palvelu ei maksa mitään. Sen saa täysin veloituksetta käyttöön, kunhan on tarpeeksi varakas (salkku vähintään 200 000€). Köyhät kyykkyyn!<br /><br /><h2>Tutustu tarkemmin</h2><br />Kiinnostuitko? Voit tutustua Nordnetin Private Banking palveluun tarkemmin <a href="http://www.rikaserakko.com/p/nordnet.html" rel="nofollow">Nordnetin kotisivulla</a>. Itselleni on jäänyt palvelusta varsin positiivinen fiilis - onhan se hienoa, kun saa asioita ilmaiseksi!<br /><br />Rikas Erakkohttp://www.blogger.com/profile/03705927057972362122noreply@blogger.com12tag:blogger.com,1999:blog-138621067699948912.post-19778336341553229492019-10-10T12:15:00.001+03:002019-10-10T12:35:12.537+03:00Nordnet Mobiilivarmenne<h2>Taustaa</h2><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://1.bp.blogspot.com/-Q11kd2Dym28/XZ7stCqw2RI/AAAAAAAABaA/FnGBT9dYKaQ0YLZOl-mOwOIfLytoCLAUgCNcBGAsYHQ/s1600/cyber-security-1999955_640.jpg" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img alt="Nordnet mobiilivarmenne" border="0" data-original-height="561" data-original-width="640" height="280" src="https://1.bp.blogspot.com/-Q11kd2Dym28/XZ7stCqw2RI/AAAAAAAABaA/FnGBT9dYKaQ0YLZOl-mOwOIfLytoCLAUgCNcBGAsYHQ/s320/cyber-security-1999955_640.jpg" title="Nordnet mobiilivarmenne" width="320" /></a></div>Kirjoitin kaksi vuotta sitten <a href="https://www.rikaserakko.com/2017/12/nordnet-tietoturva.html">Nordnetin tietoturvasta</a>. Lukaisin tänään kirjoitukseni uudelleen läpi ja täytyy todeta, että sehän on varsin mukiinmenevä kiteytys tietoturvaan liittyvistä asioista. Välillä kun luen vanhoja kirjoituksiani, yllätyn siitä, että nehän ovat oikeastaan ihan hyviä.<br /><br />Selkeä tietoturvan kannalta heikko kohta on mielestäni ollut pelkkään käyttäjätunnukseen ja salasanaan perustuva tunnistautuminen. Monilla on tapana käyttää salasanoja löyhästi, kirjoittaa niitä muistiin, käyttää monissa palveluissa samoja salasanoja jne. Suurin haaste salasanojen kanssa on käyttäjä itse, mutta se ei toki muuta sitä tosiasiaa, että tunnukseen ja salasanaan perustuva tunnistautuminen on aika heikko.<br /><br />Huomasin tänään ilokseni, että Nordnet on vihdoin julkaissut Mobiilivarmenteeseen perustuvan vahvan tunnistautumisen. <br /><br /><h2>Mobiilivarmenne</h2><br />Mobiilivarmenne alkaa olla sen verran laajalti tunnettu, etten käy tässä kaikkia siihen liittyviä yksityiskohtia läpi, vaan tyydyn kiteyttämään sen lyhyesti. Kyseessä on varsin yksinkertainen ja helppokäyttöinen ratkaisu.<br /><br />Mobiilivarmenne lyhyesti:<br /><ul><li>Perustuu puhelimen SIM -korttiin liitettyyn, 4-8 numeroiseen, itse valitsemaasi koodiin, jonka voit aktivoida operaattorisi kotisivulta.</li><li>Kun kirjaudut palveluun, puhelimeesi ilmestyy ilmoitus, jossa kysytään sallitaanko kirjautuminen. Kirjautuminen ei siis ole mahdollista ilman tätä tiettyä fyysistä laitetta, johon SIM kortti on asennettu ja johon ilmoitukset lähetetään.</li><li>Varmenteella pääset kirjautumaan yli 20 000 sähköiseen palveluun.</li><li>Toimii Elisan, DNA:n ja Telian liittymissä. Palvelun hinta vaihtelee operaattorista riippuen ilmaisesta muutamaan euroon kuukaudessa.</li><li>Nordnetin asetuksista voit pakottaa mobiilivarmenteen käytön kirjautumisen yhteydessä, jonka jälkeen käyttäjätunnuksella ja salasanalla ei pääse enää kirjautumaan.</li><li>Tarvittaessa voit asettaa vielä häirinnänestokoodin, joka on salasananomainen koodi, joka täytyy syöttää, ennen kuin varmenne lähetetään puhelimeen.</li></ul><br /><h2>Lopuksi</h2><br />Kuvittele sitä vitutuksen määrää, joka säästöjen menettämisestä huonon salasanan takia aiheutuisi. Suosittelen lämpimästi ottamaan mobiilivarmenteen käyttöön - tarkemmat ohjeet löytyvät <a href="http://www.rikaserakko.com/p/nordnet.html" rel="nofollow">Nordnetin kirjautumissivulta</a>.<br /><br />Mobiilivarmenteen käyttöönottaminen tapahtuu hieman eri tavalla, operaattorista riippuen. Tässä vielä Elisa Mobiilivarmenteen esittelyvideo.<br /><br /><br /><div class="video-container"><iframe allowfullscreen="" frameborder="0" height="315" src="https://www.youtube.com/embed/9aPTR7kge_M?rel=0" width="560"></iframe></div>Rikas Erakkohttp://www.blogger.com/profile/03705927057972362122noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-138621067699948912.post-85787753272659897772019-09-19T21:24:00.001+03:002019-09-19T21:30:35.040+03:00Kuulumisia sijoitusrintamalta<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://1.bp.blogspot.com/-7nHb-6A1XgQ/XYPAZkk_dXI/AAAAAAAABZ0/6naxsjhl6CwhEmWyn3QmfcCYUfTXXiERACNcBGAsYHQ/s1600/stock-1863880_640.jpg" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img alt="Kuulumisia sijoitusrintamalta" border="0" data-original-height="426" data-original-width="640" height="266" src="https://1.bp.blogspot.com/-7nHb-6A1XgQ/XYPAZkk_dXI/AAAAAAAABZ0/6naxsjhl6CwhEmWyn3QmfcCYUfTXXiERACNcBGAsYHQ/s400/stock-1863880_640.jpg" title="Kuulumisia sijoitusrintamalta" width="400" /></a></div><h2>Taustaa</h2><br />Meinasin ensin laittaa tämän kirjoituksen otsikoksi, ensimmäisen maailmansodanaikaista kirjaklassikkoa mukaillen, "<i>sijoitusrintamalta ei mitään uuttaa</i>". Pörssit ovat kuitenkin piristyneet niin mukavasti, ettei tämä olisi pitänyt paikkaansa. Salkkuni on nyt, isojen poikien slangia matkiakseni ATH. Huomaatteko - alan pitämään itseäni pörssimiehenä, kun käytän jo ammattisanastoakin. Eikös se ollut se kuuluisa pörssikuplan merkki, kun tuulipuvut alkavat esiintymään oikeina sijoittajina?<br /><br /><h2>Nordea rokkaa</h2><br />Nordea on ollut hurjassa nousussa. Ostelin ja laskin keskihintaa kurssien laskiessa, joten siihen tuli laitettua enemmän rahaa kiinni, kuin mitä olin alunperin ajatellut. Nyt kun kurssit nousivat, myin pohjalla ostettuja 6 000€ arvosta. Jäljelle jäi vielä 25 000€ arvosta Nordeaa, mikä on sopivan kokoinen painotus salkussani. Jos laskee uudestaan, laitan 6 000€ takaisin, mutta toivotaan, että nousu jatkuu.<br /><br />Keskihinnan laskuun liittyen, vaihdoin Sijoitustiedossa muutaman virkkeen Aki Pyysingin kanssa. Oli varsin mielenkiintoista kuulla, että hän omissa laskemissaan toimii LAFO (last in first out) periaatteella. Verotus ja <a href="http://www.rikaserakko.com/p/nordnet.html" rel="nofollow">Nordnetin</a> laskelmat taas toimivat FIFO (first in first out periaatteella). Nordean myyntini tekivät LAFO -periaatteella katsottuna mukavat 20% voittoa, mutta FIFO -periaatteella punnittuna pienen tappion. Jos osakkeita ostaa kurssin laskiessa ja sitten myy kurssin noustessa, LAFO on oikeastaan ainoa järkevä tapa mitata, koska muuten lukkiutuu ensimmäisen oston määräämään tasoon, mikä ei tietenkään ole mikään "oikea taso". Toisaalta, pitkässä juoksussa asiat menee kyllä FIFO, koska verotus menee sen mukaan.<br /><br />Loput nordeasijoitukseni ovat tällä hetkellä pitkästä aikaa mukavasti plussan puolella. Toki jo maksetut osingot huomioiden ne ovat olleet plussalla jo pitkän aikaa.<br /><br /><h2>Nokian Renkaat ja Outokumpu punaisella</h2><br />Nokian Renkaista tuli tänään huonoja uutisia ja markkinan reaktio oli -4,5%. En osaa sanoa onko lasku perusteltu, mutta jos lasku jatkuu teen varmaan lisäsijoituksia.<br /><br />Outokumpu on vielä 18% pakkasella. Siihen en ole laittanut lisää, koska kurssilaskulle on erittäin hyvä syy - kauppasota. Uskon kuitenkin, että Outokumpuun liittyy valtava nousupotentiaali. Älkää vaan ottako tätä mutuilua sijoitusvinkkinä.<br /><br /><h2>Lopuksi</h2><br />Käteinen hupenee hurjaa vauhtia. Tällä hetkellä enää 128 000€ käteistä jäljellä. Automaattisten sijoitusten kautta menee edelleen 16 000€ kuukaudessa. Kohta täytyy hidastaa vauhtia.<br /><br />Kasvanut salkku ei edelleenkään aiheuta stressiä tai paineita, vaikka onkin mielenkiintoista huomata, että salkun arvossa tapahtuu helposti kymppitonnin muutoksia muutaman viikon aikana. Aletaan puhumaan&nbsp; aika isoista summista, mutta niihin tottuu nopeasti. Nehän on vaan numeroita ruudulla - vai onko?<br /><i><br /></i><i><b>PS.</b> Pahoittelut, että olen julkaissut kommentteja ja vastaillut niihin vähän turhan pitkällä viiveellä. Kiva, että laitatte kommentteja - en minä muuten jaksaisi kirjoitella :)</i><br /><i><br /></i><i><b>PPS.</b> <a href="https://www.rikaserakko.com/p/osakesalkku-ja-varallisuus.html">Osakesalkku ja varallisuus</a> -sivu päivitetty.</i>Rikas Erakkohttp://www.blogger.com/profile/03705927057972362122noreply@blogger.com2tag:blogger.com,1999:blog-138621067699948912.post-91933840659247633962019-08-31T15:02:00.000+03:002019-09-01T09:20:08.891+03:00Myin omistusasuntoni!<i>Kirjoitan tätä kännykällä mökiltä. Bloggerin käytettävyys mobiilissa on surkea, joten pahoittelen sitä, että tämä kirjoitus voi olla muodoltaan vähän kömpelö.</i><br /><i><br /></i>Osakesalkku ja varallisuus -sivulla Anonyymi totesi minun tehneen vähän peliliikkeitä. Niin olen todellakin tehnyt :) Myin nimittäin asuntoni ja laitoin rahat pörssiin. Samalla maksoin vapaa-ajan asunnon lainan pois, joten aivan koko varallisuutta en saanut pörssiin. Nordnetin salkkuni koko on nyt 275k€, josta vajaa puolet on vielä käteisenä. Kuukausisäästöohjelman kautta menee 16 000€/kk Superrahastoihin ja ETF:iin, joten käteinen hupenee vuodessa.<br /><br />Asumme tällä hetkellä vuokralla. Vuokraan menee 890€/kk, joka ei ole kovin paljon huomioiden, että omassa kokonaan maksetussa asunnossa yhtiövastike oli 350€/kk. Maksan siis noin 550€/kk enemmän. Jos pääoma tuottaa pörssissä edes muutamia prosentteja, jään voitolle.<br /><br />Sain asunnosta 255 000 euroa. Olin laskelmissani arvioinut asunnon arvoksi 250k€ ja itse maksoin siitä 240k€, joten ihan hyvän hinnan sain. Toki kiinteistövälittäjälle piti maksaa hävyttömät 7 500€.<br /><br />Muuten sijoitusvarallisuus on ollut laskussa. Nordea, Outokumpu ja Nokian renkaat on olleet laskussa. Citycon sen sijaan porskuttaa hyvin. Olen tankannut varsinkin Nordeaa rutkasti lisää, joten Osakesalkku ja varallisuus -sivu ei ole ihan ajantasalla.<br /><br />Aika on mennyt vapaa-ajan asunnolla ja täällä on niin mukavaa olla, etten ole ehtinyt blogiinkaan kirjoittelemaan. Ajatuksissa edelleen haave siitä, että tännehän vois vaikka muuttaa asumaan. Myös työrintamalla on isoja muutoksia tapahtumassa. Palaan niihin lähiviikkoina!<br /><br />ps. Myrskyä luvassa pörsseissä. Pitäkää pää kylmänä ja katsetta vaan tarpeeksi pitkälle tulevaisuuteen.Rikas Erakkohttp://www.blogger.com/profile/03705927057972362122noreply@blogger.com13tag:blogger.com,1999:blog-138621067699948912.post-64124215662140807782019-06-12T13:39:00.001+03:002019-06-12T13:39:32.556+03:00Hyvää kesää!<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://1.bp.blogspot.com/-fofoca3B4mI/XQDRigP8UXI/AAAAAAAABYg/5sH0dtWcOqo0zRAeP54sKKfsUMcAADZXACLcBGAs/s1600/boy-909552_640.jpg" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" data-original-height="426" data-original-width="640" height="266" src="https://1.bp.blogspot.com/-fofoca3B4mI/XQDRigP8UXI/AAAAAAAABYg/5sH0dtWcOqo0zRAeP54sKKfsUMcAADZXACLcBGAs/s400/boy-909552_640.jpg" width="400" /></a></div>Kevät on hujahtanut hetkessä! Aika on vierähtänyt lähinnä <a href="https://www.rikaserakko.com/2019/05/vapaa-ajan-asunto.html">vapaa-ajan asuntoa</a> laittaessa. Mökin viimeistely ei ollut aivan valmis alkuvuodesta kun sen ostin ja halusin myös vaihtaa hirsimökin väriä, joten maalaushommia, terassikaiteiden nikkarointia ym. puuhaa on riittänyt. Nämä ovat vieneet ajatukset niin muualle, että sijoitusten seuraaminen ja blogin kirjoittaminen on jäänyt vähemmälle.<br /><br />Sijoitusrintamalla kurssit on laskeneet, enkä ole tehnyt uusia sijoituksia muutamaan kuukauteen, koska kaikki ylimääräinen on mennyt mökin laittamiseen. Nyt hommat alkaa kuitenkin olla valmiina ja elokuussa pääsen tekemään lisäsijoituksia tuttuun tahtiin.<br /><br />Salkun arvo näyttää laskeneen roimasti - lähinnä <a href="https://www.rikaserakko.com/p/outokumpu-osake-keskustelu.html">Outokummun</a> kyykkäämisen ja <a href="https://www.rikaserakko.com/p/nordea-osake-keskustelu.html">Nordean</a> takeltelun johdosta. Ei se mitään, volatiliteetti kuuluu asiaan ja Outokummun tyylisten "<i>vuoristorataosakkeiden</i>" omistajien kannattaa tottua siihen, että meno on välillä aika roisia.<br /><br />Minulla alkaa kesäloma perjantaina. Joten toivottelen oikein lämmintä kesää kaikille blogini lukijoille. Kirjoittelen kesän aikana kuulumisia ja syksyllä sitten palataan itse aiheeseen, eli sijoittamisen mielenkiintoiseen maailmaan. Stay tuned!<br /><br />Rikas Erakkohttp://www.blogger.com/profile/03705927057972362122noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-138621067699948912.post-44739311053458932902019-05-05T19:00:00.000+03:002019-05-05T19:00:08.514+03:00Vapaa-ajan asunto<h2>Ostin vapaa-ajan asunnon</h2><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://3.bp.blogspot.com/-XB0qje-RDhk/XM71Hr86B4I/AAAAAAAABYI/8_3dvy1sULgPjOv2tiDIpKt9OsG6MMeEwCLcBGAs/s1600/landscape-2089847_640.jpg" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" data-original-height="427" data-original-width="640" height="265" src="https://3.bp.blogspot.com/-XB0qje-RDhk/XM71Hr86B4I/AAAAAAAABYI/8_3dvy1sULgPjOv2tiDIpKt9OsG6MMeEwCLcBGAs/s400/landscape-2089847_640.jpg" width="400" /></a></div>Olen jo kymmenisen vuotta seurannut erään alueen vapaa-ajan asuntoja. Alue on todella viihtyisä ja se tarjoaa loistavat puitteet harrastuksilleni. Tarjolla olleet mökit/asunnot ovat kuitenkin olleet hintaluokassa 200 000 - 400 000 euroa ja sijoittajana minun on mahdotonta perustella itselleni sellaista hankintaa.<br /><br />Nyt kaikki osui kuitenkin kohdalleen. Tarjolle tuli uudehko, vuonna 2014 rakennettu hirsimökki. Sijainti on minulle täydellinen ja asumuksessa on kunnallistekniikka, joten se on todella huoleton valinta. Kiinteistö oli ulosotossa, joten sain sen naurettavan halvalla. Maksoin siitä vain 70 000 euroa. Osittain matalaa hintaa selittää myös rakennuksen pieni koko (40 neliötä) mutta mielestäni kiinteistö on huomattavasti kauppasummaa arvokkaampi.<br /><br /><h2>Mitä tämä tarkoittaa taloudellisen riippumattomuuden kannalta?</h2><br />Mitä tämä sitten tarkoittaa <a href="https://www.rikaserakko.com/2018/01/taloudellinen-riippumattomuus-2010.html">taloudellisen riippumattomuuden</a> kannalta? Monet blogini lukijat ovat ihmetelleet sitä, kuinka paljon minulla on omaisuutta kiinni asunnossa. Onko järkevää sitoa rahaa vielä vapaa-ajan asuntoonkin?<br /><br />Itseasiassa tämä hankinta tuo taloudellisen riippumattomuuden taas yhden askeleen lähemmäksi. Aion nimittäin jonain päivänä myydä asuntomme ja muuttaa vapaa-ajan asuntoomme asumaan. 40 neliötä ei riitä meidän kolmihenkiselle perheelle vakituista asumista ajatellen, mutta rakennan pihaan aitan, johon tulee kaksi makuuhuonetta. Rakennusoikeutta on vielä runsaasti jäljellä. Sen jälkeen mahdumme sinne loistavasti.<br /><br />Jos myisin nyt asuntomme, jonka arvo on noin 250 000 euroa ja sijoittaisin varat pörssiin, salkkuni koko olisi 360 000 euroa. Se alkaa olla jo aika lähellä summaa, jolla pärjäisi. Kuinka houkutteleva ajatus!<br /><br />Rikas Erakkohttp://www.blogger.com/profile/03705927057972362122noreply@blogger.com9tag:blogger.com,1999:blog-138621067699948912.post-9275614804021151442019-04-17T17:29:00.001+03:002019-04-17T20:45:43.826+03:00Synnyinkö kultalusikka suussa?<h2>Taustaa</h2><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://1.bp.blogspot.com/-ig0dZokImVg/XLcsqKqFRtI/AAAAAAAABX0/PAczd90Z5jM_HMHdAB8wcg89qx5XSaQrwCLcBGAs/s1600/money-3097319_640.jpg" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img alt="Synnyinkö kultalusikka suussa?" border="0" data-original-height="426" data-original-width="640" height="266" src="https://1.bp.blogspot.com/-ig0dZokImVg/XLcsqKqFRtI/AAAAAAAABX0/PAczd90Z5jM_HMHdAB8wcg89qx5XSaQrwCLcBGAs/s400/money-3097319_640.jpg" title="Synnyinkö kultalusikka suussa?" width="400" /></a></div>Kirjoittelin pari päivää sitten, kuinka <a href="https://www.rikaserakko.com/2019/04/rahaa-tulee-ovista-ja-ikkunoista.html">rahaa tulee ovista ja ikkunoista</a>. Sijoittajabloggarikolleega Varatonsijoittaja kirjoitti postaukseni innoittamana - vai pitäisikö sanoa, että sen provosoimana - aiheesta hyvän ja vilpittömän kirjoituksen (voit lukea sen <a href="http://varatonsijoittaja.blogspot.com/2019/04/rahaa-helposti.html">täältä</a>). Kirjoitus herätti minussa ajatuksia, joista päätin kirjoittaa.<br /><br /><h2>Pappa betalar?</h2><br />No ei nyt varsinaisesti. Synnnyin suurperheeseen, joka oli suorastaan köyhä. Autona vihreä Lada ja vaatteet joko isoveljen vanhoja tai kirpputorilta. Isän pomo lahjoitti aika ajoin poikansa vanhoja vaatteita meille ja se oli ainoa mahdollisuus saada merkkivaatteita, joskin käytettynä. Olin koulussa meidän luokan huonoiten pukeutunut. Levikset oli siihen aikaan muodissa - omani sain vasta 17 vuotiaana kun menin ensimmäisen kerran kesätöihin. Silloin ne eivät enää olleet muodissa.<br /><br />En ole myöhemminkään saanut taloudellista tukea vanhemmiltani. Olen itse elämäni rahoittanut häitä myöten.<br /><br /><h2>Hoksottimet</h2><br />En syntynyt kultalusikka suussa, mutta sain jotain muuta. Minulla on suht hyvät hoksottimet. Minun on helppoa omaksua uusia asioita - etenkin sellaisia, joissa vaaditaan loogista ajattelua. Matematiikka, looginen päättely, ohjelmointi, tekniset ongelmat jne. sujuvat minulta luontaisesti. En kuitenkaan harrasta mitään tietokoneisiin liittyvää, enkä ole tekniikasta mitenkään erityisen kiinnostunut muuten kuin työni puolesta. <br /><br />Hyvät hoksottimet on yhtä hyödyllinen asia kuin kultalusikka suussa syntyminen. Kumpikin tekee vaurastumisen helpommaksi ja kumpikin on sellaisia asioita, joille emme itse mahda mitään. Siinä suhteessa myönnän olevani etuoikeutettu. En kuitenkaan pidä tätä kovin merkittävänä tekijänä vaurastumista ajatellen. Sen ansiosta palkkani on parempi, mikä helpottaa alkuun pääsyä, mutta ei rikastumiseen älyä tarvita.<br /><br /><h2>Tuuria</h2><br />Tuurilla on ollut aika suuri merkitys tulotasoni kannalta. Oli silkkaa sattumaa, että ajauduin IT -alalle (olisin oikeasti halunnut merikapteeniksi) ja myös se on sattumaa, että juuri nyt IT -alalla on kova puute osaajista, mikä on nostanut tulotasoni varsin hyvälle tasolle. Olen myös sattumoisin tehnyt töitä sellaisten teknologioiden parissa, joille on kysyntää. Tämä ei ole ollut mitenkään suunnitelmallista.<br /><br /><h2>Tavoitteellisuutta</h2><br />Olen tehnyt töitä vaurastumisen eteen. Jos lähdet lukemaan blogiani alusta asti, näet kuinka tiukalle meidän perheen talous on viritetty. Varsinkin ensimmäisten sijoitusvuosien aikana, kulukuri oli todella kova. Mikään ei ole tullut ilmaiseksi. Jokaisen euron olen itse tienannut joko kovalla työllä, tai kantamalla sijoituksiin liittyvää riskiä. Tämä on vaikuttanut koko perheen arkeen ja myös vaimoni on elänyt viime vuodet varsin säästeliästä elämää.<br /><br />Tavoitteellisuus raha-asioissa näkyy jo ennen kuin aloitin sijoittamisen. Käytin rahaa muuten aika leväperäisesti, mutta asuntolainoja olen lyhentänyt vuodesta 2003 lähtien hyvää vauhtia. Tällä on ollut suuri merkitys kokonaisvarallisuuden kertymiseen.<br /><br /><h2>Lopuksi</h2><br />Tiedän, että minulle vaurastuminen on helpompaa kuin monelle muulle, koska minulla on vain yksi lapsi ja tienaan hyvin. Toisaalta tiedän, että moni on omaisuutensa saanut huomattavasti helpommalla esimerkiksi perimällä tai naimalla. Tiedostan myös sen, ettei omaisuuteni ole oikeasti kovin suuri. Kaikki on suhteellista.<br /><br />Vaurastuminen on monen asian summa. Ehdottomasti tärkein on kuitenkin viimeisenä mainittu, eli tavoitteellisuus. Toimimalla tavoitteellisesti, tekemällä oikeita asioita ja sitoutumalla asiaan, kuka tahansa suomalainen voi rikastua suhteellisen helposti. Tulotaso, perheen suuruus ym. tekijät vaikuttavat toki siihen kuinka paljon aikaa vaurastumiseen tarvitaan. <br /><br />Rikas Erakkohttp://www.blogger.com/profile/03705927057972362122noreply@blogger.com16tag:blogger.com,1999:blog-138621067699948912.post-46069724639218753072019-04-15T21:15:00.002+03:002019-04-15T21:32:14.602+03:00Rahaa tulee ovista ja ikkunoista<h2>Varallisuus kasvaa tasaisen varmasti</h2><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://4.bp.blogspot.com/-CF8Hh79pPdU/XLTIWzxxVbI/AAAAAAAABXo/SG0hSVhTcpUsu8Mhb7_D5N2Yk4op-OsUwCLcBGAs/s1600/cash-1169650_640.jpg" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img alt="Rahaa tulee ovista ja ikkunoista" border="0" data-original-height="466" data-original-width="640" height="291" src="https://4.bp.blogspot.com/-CF8Hh79pPdU/XLTIWzxxVbI/AAAAAAAABXo/SG0hSVhTcpUsu8Mhb7_D5N2Yk4op-OsUwCLcBGAs/s400/cash-1169650_640.jpg" title="Rahaa tulee ovista ja ikkunoista" width="400" /></a></div>Päivitin tänään tilanteeni <a href="https://www.rikaserakko.com/p/osakesalkku-ja-varallisuus.html">osakesalkku ja varallisuus</a> -sivulle. Varallisuus on kasvanut mukavasti rapiat 19 000€ vuoden vaihteesta. Vuoden vaihteen osakeostokset osuivat hyvään hetkeen ja lisäksi osinkoja on ropissut mukavasti. Olen tilanteeseen oikein tyytyväinen etenkin sen takia, että olen tehnyt lisäsijoituksia vähemmän kuin viime vuonna. Vaihdoin liisarini omaan autoon, joka maksoi 8 900€. Auto on jo kokonaan maksettu (alkuvuoden aikana) joten todellisuudessa varallisuutta on kertynyt vielä enemmän. En kuitenkaan ole sisällyttänyt auton arvoa varallisuuslaskelmaani, koska auto on käyttöesine, jonka arvo laskee nopeasti.<br /><br /><h2>100 000€ raja on muuttanut asennoitumistani</h2><br />Kun aloitin sijoittamisen, muistan lukeneeni jostain, että ensimmäinen satatonnia on vaikein - sen jälkeen varallisuus alkaa kasvamaan kuin itsestään. Minulle sadan tonnin salkku (tällä hetkellä salkkuni arvo on 112 000€) oli jonkinlainen rajapyykki. Tähän asti olen säästänyt ahkerasti ja tehnyt töitä vielä ahkerammin. Olen kirjoittanut blogia säännöllisesti ja ajatukset on pyörineet sijoitusasioissa. Nyt tilanne on toinen - tiedän saavuttavani <a href="https://www.rikaserakko.com/2015/08/taloudellinen-riippumattomuus.html">taloudellisen riippumattomuuden</a> vääjäämättä. Varallisuutta kertyy, eikä minun tarvitse tehdä mitään sen eteen.<br /><br />Kysymys on enää ajasta - jos jatkaisin yhtä tehokasta sijoitusohjelmaa, mitä parin viime vuoden ajan olen tehnyt, voisin jäädä pois työelämästä jo muutaman vuoden kuluttua. 50 000€/vuosi vauhdilla kolmen vuoden kuluttua sijoitussalkku olisi jo 250 000€ ja kokonaisvarallisuus yli puoli miljoonaa. Minulla ei kuitenkaan ole kiirettä, joten voin hellitää hieman. Olen vaihtanut helpompaan työhön ja käyttänyt aikaani harrastukseen, joka on viime vuosina jäänyt sijoitusasioiden jalkoihin. Olen saavuttanut <a href="https://www.rikaserakko.com/2018/11/taloudellinen-vapaus.html">taloudellisen vapauden</a>, mikä mahdollistaa vaurastumisen ilman, että minun tarvitsisi tehdä töitä kovin paljoa, tai olla kovin säästeliäs.<br /><br />Aloitteleville sijoittajille suosittelen toki tiukkaa säästökuuria sijoitusuran alkuun kuten itsekin tein. Sillä tavalla homman saa mukavasti alulle - sitten kun homma toimii, voi alkaa vähän löysentämään ja antaa rahan tehdä töitä.<br /><br />Postailen jatkossakin blogiin kuulumisia aika ajoin. Homma jatkuu entiseen tapaan, mutta käytän selvästi vähemmän aikaa sijoitusasioihin. Blogin kävijämäärät on muuten säilyneet lähes ennallaan, vaikka kirjoittaminen on ollut harvempaa. Google näyttää ohjaavan sijoittamisesta kiinnostuneita blogiini tasaisena virtana.<br /><br />Rikas Erakkohttp://www.blogger.com/profile/03705927057972362122noreply@blogger.com12